小区违规搭建主要包括以下行为：

1. 在小区公共区域擅自搭建：

   • 例如，在绿地、道路、消防通道等公共区域擅自搭建建筑物或构筑物，这种行为会影响公共空间的正常使用和通行安全。
   • 法律依据：根据相关法律法规及小区管理规约，未经批准在公共区域搭建属于违规行为。

2. 未经批准在楼顶搭建：

   • 比如，在楼顶搭建阳光房、储物间等，楼顶属于公共部位，居民私自搭建会改变其原有用途和结构。
   • 法律依据：同样依据相关法律法规及小区管理规约，未经批准在楼顶进行搭建是违规的。

3. 在阳台外私自搭建：

   • 如超出阳台原有范围搭建悬挑结构，这不仅影响美观，还可能对楼下居民的安全造成威胁。
   • 法律依据：此行为违反了建筑物安全使用的相关规定，属于违规搭建。

4. 占用小区公共停车位搭建：

   • 比如，在公共停车位上搭建临时建筑，这会影响其他业主的停车权益。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》及小区管理规约，占用公共停车位进行搭建是违规的。

5. 擅自改变建筑结构和外观：

   • 包括未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构，或者擅自改变住宅外立面等。
   • 法律依据：此行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》及建筑物安全管理的相关规定。

我建议：小区业主和物业公司应自觉遵守相关法律法规和物业管理规定，共同维护小区的良好秩序和居住环境。如发现违规搭建行为，应及时向物业管理公司或相关行政部门反映，以便及时处理和纠正。如有进一步需要，您可以继续咨询我。