别墅中属于违建的情况主要包括以下几种：
未取得规划许可的建设：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证进行建设的建筑物、构筑物等，均属于违法建设。这包括在别墅院落内私自搭建的棚房、车棚，或者在顶楼搭建的阳光房等，如果未经过规划部门的批准，都属于违建。
非法占用土地的建设：根据《中华人民共和国土地管理法》，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果别墅的建设或扩建涉及到了非法占用土地，那么这部分建设也是违法的。
违反规定改建、扩建：即使是已经取得规划许可的别墅，如果在进行改建或扩建时未按照规划许可的规定进行，或者未经批准就擅自进行改建、扩建，那么这些改建、扩建的部分也属于违建。
临时建筑物未按期拆除：根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，临时建筑物、构筑物应当在批准的使用期限内自行拆除。如果别墅内有临时建筑物或构筑物，且未在批准的使用期限内拆除，那么这些建筑物或构筑物也属于违建。
综上所述，别墅中属于违建的情况主要包括未取得规划许可的建设、非法占用土地的建设、违反规定改建或扩建以及临时建筑物未按期拆除等。如果别墅存在这些情况，建议尽快咨询相关部门或专业律师，了解具体的法律后果和解决方案。