原规划为共有产权住房单方面调整为配售型保障房，这一行为是否合法，需结合具体情况及相关法律法规进行综合判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 规划调整的合法性基础：

   • 规划调整通常需遵循法定程序，包括但不限于公示、听证、审批等环节。若原规划为共有产权住房，单方面调整为配售型保障房，需确保这一调整过程符合城市规划、土地管理等相关法律法规的规定。
   • 特别是，若调整涉及土地用途变更（如从住宅用地变更为保障性住房用地），则需依法办理土地用途变更手续，并可能需缴纳相关税费或土地出让金。

2. 合同与承诺的约束：

   • 若原规划为共有产权住房时，开发商或政府已与购房者签订购房合同或作出相关承诺，则单方面调整规划可能构成违约或违反承诺。
   • 在此情况下，购房者有权依据合同条款或相关法律规定，要求开发商或政府承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

3. 政策与法规的变动：

   • 政策与法规的变动可能影响规划调整的合法性。若调整是基于新的政策或法规要求，且该政策或法规具有合法性和有效性，则调整可能被视为合法。
   • 但即便如此，调整过程仍需遵循法定程序，并确保购房者的合法权益不受侵害。例如，若因政策调整导致购房者无法获得原计划的共有产权住房，政府或开发商应提供合理的补偿或替代方案。

4. 公众参与与利益平衡：

   • 规划调整涉及公众利益，特别是购房者的切身利益。因此，调整过程应充分听取公众意见，确保公众参与权得到保障。
   • 若调整导致购房者利益受损，且未提供合理补偿或替代方案，则调整可能因违反公平原则而被视为不合法。

法律建议：

• 若您面临此类情况，建议首先查阅相关购房合同、政策文件及法律法规，了解调整的具体依据和程序。
• 若认为调整不合法或侵害了您的合法权益，可及时与开发商或政府沟通协商，要求其说明调整理由并提供合理补偿或替代方案。
• 若协商无果，您可考虑通过法律途径维护自身权益，如向相关部门投诉、提起行政诉讼或民事诉讼等。

可能后果：

• 若调整被认定为合法且程序合规，购房者可能需接受调整结果，但有权要求合理的补偿或替代方案。
• 若调整被认定为不合法或程序违规，购房者有权要求恢复原规划或获得相应赔偿。

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