买房时未告知有保障性住房，这一行为是否合法，需分情况讨论：

1. 从合同法的角度来看：

   • 在房屋买卖合同中，卖方有义务向买方如实告知房屋的所有重要情况，这包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押或查封、房屋的结构和使用情况，以及是否存在其他可能影响买方购买决策的因素，如保障性住房的存在。
   • 如果卖方故意隐瞒保障性住房的存在，这可能构成欺诈或重大误解，买方有权依据《民法典》的相关规定，请求撤销合同或要求卖方承担违约责任。具体来说，买方可以主张因卖方未履行如实告知义务而导致的损失赔偿。

2. 从消费者权益保护的角度来看：

   • 购房者作为消费者，在购买房屋时享有知情权。卖方未告知保障性住房的存在，可能侵犯了购房者的这一权利。
   • 根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者有权要求经营者提供商品或服务的真实情况。如果经营者（在此为卖方）未履行这一义务，消费者可以要求赔偿损失，甚至在情节严重的情况下，可以向相关部门投诉或寻求法律救济。

3. 从具体操作和地方政策的角度来看：

   • 保障性住房的具体定义和范围可能因地区而异，且可能受到地方政策的调整。因此，在判断卖方是否应告知保障性住房的存在时，还需考虑当地的具体政策和规定。
   • 例如，某些地区可能明确规定，在房屋买卖时，卖方必须告知买方房屋是否属于保障性住房或是否享受相关政策优惠。如果卖方未履行这一告知义务，可能面临行政处罚或法律责任。

法律建议：

• 对于购房者而言，在购买房屋前，应仔细审查房屋的相关证件和资料，包括但不限于房屋产权证、规划许可证等，以了解房屋的真实情况。
• 同时，购房者还可以要求卖方提供房屋的详细情况说明，并在合同中明确约定卖方的告知义务和违约责任。
• 如果购房者发现卖方未告知保障性住房的存在，应及时与卖方沟通协商，并考虑寻求法律救济途径，如向法院提起诉讼或向相关部门投诉。

可能后果：

• 如果卖方被认定存在欺诈或重大误解行为，可能面临合同被撤销、赔偿损失等法律后果。
• 同时，卖方还可能因违反消费者权益保护法规或地方政策而面临行政处罚或声誉损失。

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