认定实际土地租赁者，主要需从合同签订、实际占有使用、租金支付以及各方认可等角度综合判断。具体分析如下：

1. 合同签订情况：

   • 通常情况下，与土地所有权人或合法使用权人签订土地租赁合同的一方，会被认定为土地租赁者。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，是认定租赁关系的重要依据。
   • 如果合同中明确约定了租赁期限、租金、用途等条款，且双方均按照合同约定履行，那么签订合同的一方无疑就是实际的土地租赁者。

2. 实际占有和使用情况：

   • 除了合同签订外，实际占有和使用土地也是认定租赁者的重要标准。如果一方虽然签订了租赁合同，但并未实际占有和使用土地，而是由另一方在占有和使用，那么在实际操作中，可能会将实际占有和使用土地的一方视为实际的租赁者。
   • 例如，在转租的情况下，虽然原租赁合同是由承租人与出租人签订的，但如果承租人将土地转租给第三方，且第三方实际占有和使用了土地，那么第三方在某种程度上也可以被视为实际的土地租赁者（当然，这需要得到出租人的同意或追认，否则可能构成非法转租）。

3. 租金支付情况：

   • 租金支付是租赁关系中的重要环节。如果一方按照合同约定向土地所有权人或合法使用权人支付了租金，那么这通常也是认定其为实际租赁者的重要依据。
   • 当然，也存在一方支付租金但并未实际占有和使用土地的情况，如代为支付等。在这种情况下，需要结合其他证据来综合判断实际的租赁者。

4. 各方认可情况：

   • 在认定实际土地租赁者时，还需要考虑各方当事人的认可情况。如果土地所有权人或合法使用权人明确认可某一方为实际的租赁者，且该方也实际履行了租赁合同中的义务（如支付租金、维护土地等），那么这通常也会成为认定其为实际租赁者的重要依据。

建议：在涉及土地租赁的问题时，务必签订详细的租赁合同，并明确约定各方的权利和义务。同时，在实际占有和使用土地时，也要保留好相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便在发生纠纷时能够证明自己的实际租赁者身份。如果遇到复杂的土地租赁问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议。