在租赁土地的法律关系中，承租方主要获得以下核心权利，具体分析如下：

1. 占有与使用土地的权利
   根据《民法典》第七百零三条，承租方有权按照合同约定占有租赁土地，并开展合法经营活动（如农业种植、工业建设、商业开发等）。例如：若租赁合同明确约定土地用于建设仓库，承租方有权排除他人干涉，在租赁期内实际使用土地。
   需注意：使用方式需符合土地规划用途（如农用地不得擅自转为建设用地），否则可能面临行政处罚或合同无效风险。

2. 收益权
   承租方有权通过合法使用土地获取经济收益，包括但不限于：

   • 农业种植产出（如粮食、蔬菜）；
     
   • 工业生产利润；
     
   • 商业经营收入（如租赁场地开设商铺）。
     例外情形：若合同约定收益分配条款（如承租方需向出租方支付部分收益），则需按约定执行。

3. 优先续租权（需合同约定）
   若租赁合同明确约定“租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先续租权”，则出租方在续租时需优先与承租方协商。
   法律提示：此权利需以书面合同为前提，口头约定可能无法得到法院支持。

4. 转租权（需出租方同意或合同约定）
   根据《民法典》第七百一十六条，承租方经出租方书面同意，可将土地转租给第三人。转租后，原租赁合同继续有效，承租方仍需向出租方履行义务。
   风险提示：未经同意擅自转租，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

5. 合同解除权（法定或约定情形）
   在以下情况下，承租方有权解除合同并要求赔偿：

   • 出租方未按约定提供土地（如土地被查封、权属争议）；
     
   • 出租方干扰承租方正常使用土地（如强行占用、破坏设施）；
     
   • 合同约定解除条件成就（如出租方逾期交付土地超过30日）。

6. 索赔权（因出租方违约或侵权）
   若因出租方原因导致承租方损失（如土地被第三人侵占、出租方隐瞒土地瑕疵），承租方有权要求赔偿实际损失（包括直接损失和可得利益损失）。

实务建议：

1. 签订书面租赁合同，明确约定土地用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款；
   
2. 核查土地权属证明（如不动产权证），确保出租方有权出租；
   
3. 关注土地规划用途，避免因“改变用途”导致合同无效或行政处罚；
   
4. 保留履行合同的证据（如租金支付凭证、土地使用记录），以备纠纷时举证。
   

如有具体合同条款或纠纷场景，可进一步向我咨询，我会结合细节为您分析风险点。