核心结论：在房子已过户但买家未按合同时间拿钥匙的情况下，您可先依据合同条款与买家协商解决；若协商不成，可依据合同约定或法律规定采取进一步措施，包括发送书面通知、解除合同或寻求法律救济。以下是具体分析：

1. 审查合同条款：

   • 首先，您需要仔细审查与买家签订的房屋买卖合同，特别是关于交房时间、钥匙交付、违约责任等条款。合同中通常会明确约定买家应在何时接收房屋及钥匙，以及未按约定时间接收的违约责任。

2. 与买家协商：

   • 在发现买家未按合同时间来拿钥匙后，您应主动与买家联系，了解其未按时接收的原因，并尝试协商解决方案。如果买家有合理的理由（如临时有事、交通延误等），且表示会尽快接收，您可以考虑给予一定的宽限期。

3. 发送书面通知：

   • 如果买家无正当理由未按时接收钥匙，且协商无果，您可以根据合同约定或法律规定，向买家发送书面通知，要求其按合同约定时间接收房屋及钥匙，并明确告知其违约责任。书面通知应保留好邮寄凭证或送达回执，以备后续维权之需。

4. 考虑解除合同：

   • 如果买家在收到书面通知后仍未按约定时间接收钥匙，且合同中明确约定了在此情况下的解除权，您可以考虑行使解除权，解除与买家的房屋买卖合同。但解除合同前，请务必仔细审查合同条款，确保您有权解除合同，并了解解除合同后的法律后果。

5. 寻求法律救济：

   • 如果买家未按合同约定接收钥匙，且给您造成了损失（如房屋空置期间的租金损失、物业管理费等），您可以根据合同约定或法律规定，向买家主张违约责任，要求其赔偿您的损失。如果买家拒绝赔偿或协商无果，您可以向法院提起诉讼，寻求法律救济。

行动建议：

• 在处理此类问题时，建议您保持冷静，先与买家协商解决。
• 如果协商无果，再考虑采取法律手段维护自己的权益。
• 在整个过程中，务必保留好相关证据（如合同、书面通知、邮寄凭证等），以便在需要时提供证明。

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