关于开发商宣传资料是否可以作为法律依据的问题，这需要根据宣传资料的具体内容以及相关法律法规来综合判断。
一、一般情况下的宣传资料性质
在大多数情况下，开发商发布的宣传资料，如广告、沙盘展示、户型图等，被视为要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，它并不直接产生法律约束力。这意味着，开发商在宣传资料中展示的内容，虽然可能吸引购房者，但并不构成合同的一部分，开发商无需严格按照这些内容履行义务。
二、宣传资料构成要约的情况
然而，当宣传资料中的内容具体确定，并且对购房合同的订立及房屋价格有重大影响时，这些宣传资料就可能构成要约。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，如果宣传资料中的具体说明和允诺针对开发规划范围内的房屋及相关设施，且对购房者决策和房价有重大影响，即使这些内容未载入购房合同，也应视为合同内容的一部分，对开发商具有法律约束力。
三、实例说明
例如，如果开发商在宣传资料中明确承诺小区将配套建设大型游泳池和健身房供业主免费使用，并且这一承诺对购房者的决策产生了重要影响，那么这一承诺就构成了要约。如果开发商在交房时未能履行这一承诺，就构成了违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。
四、对购房者的建议
仔细审查宣传资料：购房者在查看开发商的宣传资料时，应仔细辨别广告内容的真实性和具体性，对于模糊或不确定的描述应保持警惕。
确认重要承诺：如果宣传资料中有具体明确的承诺，并且这些承诺对购房决策产生了重要影响，购房者应在签订购房合同时确保这些承诺被纳入合同条款，以保障自己的合法权益。
了解相关法律法规：购房者应了解相关法律法规，以便在遭遇开发商不履行承诺的情况时，能够依法维护自己的权益。
综上所述，开发商的宣传资料在一定条件下可能具有法律效力，成为购房合同的一部分。购房者在购房过程中应仔细阅读宣传资料，了解相关法律法规，并在合同中确认重要承诺，以确保自身权益得到保护。