针对您提出的“查封楼房且签订执行和解协议书后，被执行人一分未偿还，应如何处理”的问题，以下是我的详细解答：

1. 首先，明确执行和解协议书的法律效力：

   • 执行和解协议书是双方当事人在执行过程中自愿达成的协议，具有法律约束力。一旦签订，双方应严格按照协议内容履行各自义务。
   • 若被执行人未按照协议履行还款义务，这构成了违约行为，您有权采取法律措施来维护自己的权益。

2. 其次，分析被执行人未偿还的可能原因及应对措施：

   • 原因一：被执行人确实无力偿还：
     • 在这种情况下，您可以考虑与被执行人再次协商，寻求分期还款、延期还款等灵活的还款方式。
     • 若协商无果，您可以向法院申请恢复执行原生效法律文书，即继续执行查封的楼房或其他财产，以强制被执行人履行还款义务。
   • 原因二：被执行人故意逃避还款：
     • 若被执行人具备还款能力却故意逃避，这可能构成拒不执行判决、裁定罪。您可以向公安机关报案，要求追究被执行人的刑事责任。
     • 同时，您也可以向法院申请采取更严厉的执行措施，如限制被执行人高消费、纳入失信被执行人名单等，以迫使其履行还款义务。

3. 接下来，具体阐述申请恢复执行的流程：

   • 提交申请：您需要向执行法院提交书面申请，说明被执行人未履行执行和解协议书的情况，并附上相关证据材料。
   • 法院审查：法院会对您的申请进行审查，核实被执行人是否确实未履行还款义务。
   • 恢复执行：若法院审查认为符合恢复执行的条件，会裁定恢复执行原生效法律文书，并采取相应的执行措施。

4. 此外，还需注意以下法律要点：

   • 执行和解协议书的变更或撤销：若在执行过程中，双方当事人协商一致需要变更或撤销执行和解协议书的，应当签订书面协议，并经法院确认。
   • 执行和解协议书的履行期限：执行和解协议书应当明确履行期限。若被执行人在履行期限内未履行还款义务，您有权在履行期限届满后向法院申请恢复执行。

5. 最后，给出建议：

   • 在处理此类问题时，建议您保持冷静，及时收集并保存好相关证据材料，如执行和解协议书、还款记录等。
   • 同时，您可以考虑咨询专业律师（即我本人，陈雨律师，专注于刑事辩护、交通事故、合同纠纷等多个领域，包括房产纠纷）的意见，以便更准确地把握法律程序和维权策略。

综上所述，针对被执行人未按照执行和解协议书履行还款义务的情况，您可以通过申请恢复执行、追究刑事责任或采取其他执行措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。