工厂厂房租金拖欠是违法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与依据
在租赁关系中，承租人（即租用工厂厂房的一方）有义务按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。具体来说，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，如果未按照约定支付，就构成了违约行为。
法律后果
出租人权利：当承租人拖欠租金时，出租人有权要求承租人支付拖欠的租金，并可以按照租赁合同的约定，要求承租人支付违约金或者赔偿因此造成的损失。如果承租人拒不支付，出租人还可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求承租人履行支付租金的义务。
承租人责任：承租人拖欠租金不仅可能面临支付租金、违约金或赔偿损失的法律责任，还可能影响其信用记录。在严重的情况下，如果承租人长期拖欠租金且拒不履行支付义务，出租人还有权解除租赁合同，并要求承租人腾退厂房。
实际操作建议
协商解决：如果承租人只是暂时遇到资金困难，无法按时支付租金，出租人可以与承租人进行协商，寻求延期支付或者分期支付等解决方案。这有助于维护双方的合作关系，避免不必要的法律纠纷。
发送催告函：如果协商无果，出租人可以向承租人发送催告函，明确要求其在一定期限内支付拖欠的租金。催告函可以作为后续法律诉讼的证据，证明出租人已经履行了催告义务。
提起诉讼：如果承租人仍然拒不支付租金，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人履行支付租金的义务，并可能要求承租人支付违约金或赔偿损失。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据证明承租人拖欠租金的事实以及租赁合同的约定。
特殊情况考虑
在某些特殊情况下，如承租人因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法按时支付租金，出租人可以根据实际情况给予一定的宽限期或者减免部分租金。但这需要根据具体情况进行协商，并可能需要签订补充协议来明确双方的权利和义务。
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