“一房两卖”是否构成诈骗，不能一概而论，需结合具体情形判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、可能构成诈骗罪的情形
当卖房者具有非法占有他人财物的目的，并实施了欺诈行为，导致购房者遭受财产损失时，“一房两卖”可能构成诈骗罪。具体表现为以下几种情况：
故意隐瞒房屋已出售的事实：
- 卖房者在已经与他人签订房屋买卖合同并收取购房款后，再次将同一房屋出售给第三人，且未告知第三人房屋的真实状况。
- 举例：甲将自己的房屋卖给乙并收取了购房款，随后又隐瞒该事实将房屋卖给丙，丙在不知情的情况下支付了购房款。
虚构事实或隐瞒真相：
- 卖房者通过伪造房产证、虚构房屋产权归属等手段，骗取购房者的信任并与其签订房屋买卖合同。
- 举例：甲伪造了房屋的房产证，谎称自己是房屋的所有权人，与乙签订了房屋买卖合同并收取了购房款。
携款潜逃：
- 卖房者在收取购房者的购房款后，不履行合同义务，而是将款项用于非购房用途或直接携款潜逃。
- 举例：甲与乙签订房屋买卖合同并收取了购房款后，未将房屋交付给乙，而是将款项用于个人挥霍并失联。
在这些情况下，卖房者的行为符合诈骗罪的构成要件，即以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类行为可能面临严厉的刑事处罚，如有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。
二、不构成诈骗罪的情形
如果卖房者在主观上没有非法占有的目的，而是由于客观原因（如市场波动、资金问题等）导致无法履行与先购房者的合同，进而又与后购房者签订合同，则一般不属于诈骗，而可能构成合同违约。此时，卖房者应承担相应的违约责任，包括退还购房款、支付违约金等。
无非法占有目的：
- 卖房者虽然实施了一房两卖的行为，但其主观上并无非法占有的目的，而是因为其他原因（如资金周转困难、对法律认知不足等）导致无法履行合同义务。
- 举例：甲因急需资金周转，将自己的房屋同时卖给乙和丙，并与两人都签订了房屋买卖合同。但甲在收到购房款后，因市场变化导致房价上涨，无法按约定向乙和丙交付房屋。然而，甲主动与乙和丙协商退款事宜，并最终退还了全部购房款。
未实施欺诈行为：
- 卖房者在与购房者签订房屋买卖合同时，如实告知了房屋的相关情况（包括可能存在的一房两卖风险），且购房者是在知情的情况下自愿签订的合同。
- 举例：甲在出售房屋时，明确告知乙和丙该房屋可能存在一房两卖的风险，并提供了相关的证明材料。乙和丙在知情的情况下仍然选择与甲签订房屋买卖合同。
购房者未遭受财产损失：
- 购房者在支付购房款后，虽然未能获得房屋的所有权或使用权，但通过其他途径（如协商退款、诉讼赔偿等）挽回了损失，其财产权益并未受到实际侵害。
- 举例：乙在支付购房款后，发现甲已将房屋卖给丙。但乙通过与甲协商，最终获得了全额退款及相应的利息补偿。
三、法律后果与救济途径
- 刑事责任：若构成诈骗罪，卖房者将面临有期徒刑、拘役、管制以及罚金等刑事处罚。
- 民事责任：无论是否构成犯罪，卖房者都需承担民事赔偿责任，赔偿因违约或侵权给购房者造成的损失。
- 救济途径：购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。在发现一房两卖的情况后，应及时采取措施，如报警、申请财产保全等，以防止损失扩大。
总结来说，“一房两卖”是否构成诈骗，关键在于准确认定卖房者的主观故意内容以及客观行为表现。在实际操作中，应综合考量卖房者的行为动机、合同履行能力、资金使用情况等多方面因素。如果您遇到类似纠纷或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供准确的法律意见和帮助。