结论：人死了十年后，原先签订的卖房协议是否有效，主要取决于协议本身的合法性、是否已履行完毕以及是否存在影响合同效力的特殊情况。在一般情况下，只要协议合法且未履行完毕，其效力不会因卖房人的去世而自动失效，但具体履行可能涉及继承人的责任。
详细分析：
协议效力的基本原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。这意味着，只要卖房协议是在房主生前签订，且房主具有相应民事行为能力，协议内容系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么该协议就具备法律效力。
- 房主的去世并不直接构成影响协议效力的法定情形，因此，通常情况下，房主的去世不会改变已签订卖房协议的效力。
协议的继续履行与继承人的责任：
- 房主去世后，虽然其民事主体资格消灭，但协议义务并不因此而当然终止。根据民法典继承编的规定，房主的继承人将继承其遗产，并需在继承遗产的范围内概括承受被继承人的权利和义务。
- 这意味着，如果卖房协议尚未履行完毕（如房屋尚未过户），房主的继承人需继续履行协议中的义务，如协助买方完成房屋的过户等手续。
特殊情况下的协议处理：
- 房屋已被处分：如果房主在去世前已将房屋转让给善意第三人并完成过户，导致原卖房协议无法履行，此时虽协议仍有效，但买方无法取得房屋所有权，可要求房主的继承人承担违约责任（如果继承人继承了房主的遗产且该遗产足以覆盖违约责任）。
- 协议签订前的去世情况：如果房主在签订卖房协议前已去世，且未通过合法途径（如遗嘱执行人或法定代理人）进行房屋处置，则此协议可能因缺乏有效的卖方主体而无效。但这种情况与用户问题中的“人死了十年后”不符，因此在此不做详细讨论。
- 特殊条款的影响：如果卖房协议中有特定条件或条款，如约定房主去世后协议自动失效或需继承人确认等，这些条款也可能对协议效力产生影响。因此，在处理此类问题时，需仔细审查协议条款。
时间因素对协议效力的影响：
- 用户问题中提到了“人死了十年后”，这个时间因素本身并不直接影响卖房协议的效力。但是，如果在这十年期间发生了上述特殊情况（如房屋已被处分），则可能影响协议的继续履行。
- 另外，如果房主去世后，其继承人长时间未对遗产进行处理（包括卖房协议），且买方也未采取法律措施维护自身权益，那么可能会面临诉讼时效等问题。但一般来说，诉讼时效的起算点是从买方知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算，因此具体还需根据实际情况判断。
建议：
- 如果您是卖房协议的买方，且房主已去世十年但协议尚未履行完毕，建议您首先与房主的继承人沟通，了解其对协议履行的态度。
- 如果继承人同意继续履行协议，双方应尽快办理相关手续（如房屋过户），确保协议顺利履行。
- 如果继承人拒绝履行协议或无法联系到继承人，您可能需要考虑通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼要求继承人继续履行协议或承担违约责任。
- 在整个过程中，建议您保留好所有与卖房协议相关的证据（如协议文本、付款凭证、沟通记录等），以便在需要时提供证明。
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