安置房已买几年后卖房人死亡，合同并不因卖方的死亡而当然失效，其效力及后续处理需依据合同履行情况、继承人意愿以及合同约定等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同效力的一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。这意味着，合同的效力并不因一方当事人的死亡而自动终止。因此，在卖房人去世后，房屋买卖合同仍然有效，除非存在其他法定无效情形。

2. 合同履行情况的影响：

   • 如果合同已经完全履行，即买家已经支付了全部房款，并且房屋已经过户到买家名下，那么合同自然继续有效，无需进一步讨论。
   • 如果合同尚未履行完毕，例如买家已经支付了部分房款，但房屋尚未过户，那么卖房人的去世将影响合同的继续履行。然而，这并不意味着合同自动失效。在这种情况下，合同的效力将取决于继承人的意愿和合同的具体约定。

3. 继承人的角色与责任：

   • 继承人继承遗产的同时，也继承了被继承人的债务和义务，包括履行房屋买卖合同的义务。因此，如果继承人同意继续履行合同，他们应协助买家办理房屋产权过户等手续。
   • 如果继承人拒绝履行合同，这将构成违约行为。在这种情况下，买家有权要求继承人承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。

4. 特殊情况的考量：

   • 如果合同本身存在法定无效情形，如无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律法规或公序良俗等，那么无论卖房人是否去世，合同均无效。
   • 如果卖房人生前立有遗嘱明确禁止房屋出售，或者法律规定该房屋在一定期限内不得转让，这些特殊情况可能影响合同的效力。在这种情况下，需要仔细审查遗嘱和法律规定，以确定合同的效力。

5. 合同约定的优先性：

   • 如果合同中已有关于卖房人去世情况下合同如何处理的特别约定，那么应优先按照合同约定执行。这意味着，如果合同中有明确的条款规定卖房人去世后合同的效力及处理方式，那么这些条款将具有优先效力。

处理建议：

• 在卖房人去世后，买家应及时与继承人沟通，了解其对合同履行的态度。
• 如果继承人同意继续履行合同，双方应尽快办理相关手续，如房屋产权过户等，以确保合同顺利履行。
• 如果继承人拒绝履行合同，买家应评估自身权益，并考虑通过法律途径追究继承人的违约责任。

综上所述，安置房已买几年后卖房人死亡，合同的效力并不因卖方的死亡而当然失效。在实际操作中，建议买家根据具体情况与继承人沟通，并寻求专业法律支持以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。