结论：不租房子直接走，房东是否会起诉，这取决于多种因素，包括租赁合同的具体条款、租客是否已经履行了合同义务、房东的意愿以及是否存在实际损失等。以下从不同角度进行分析：
一、合同条款与义务履行
合同条款：首先，需要查看租赁合同中是否有关于提前退租、违约责任等条款的明确规定。如果合同中有明确规定，且租客未按照合同约定履行义务（如未提前通知房东、未支付违约金等），那么房东有权依据合同条款要求租客承担相应的违约责任，甚至可能通过法律途径解决争议。
义务履行：即使合同中没有明确规定，租客也有义务按照租赁合同的约定使用房屋，并在租赁期满或提前退租时，按照合同约定的方式返还房屋。如果租客未履行这些义务，房东同样有权要求租客承担责任。
二、房东的意愿与实际损失
房东意愿：房东是否选择起诉，还取决于其个人意愿。有些房东可能更倾向于通过协商、调解等方式解决争议，而不是直接诉诸法律。然而，如果房东认为租客的行为严重损害了其利益，且协商无果，那么房东可能会选择起诉。
实际损失：房东起诉的另一个重要因素是是否存在实际损失。如果租客提前退租导致房东无法及时找到新的租客，从而造成了租金损失或其他相关费用（如中介费、广告费等），那么房东有权要求租客赔偿这些损失。如果损失较大，房东更有可能选择通过法律途径来维护自己的权益。
三、法律建议与风险防范
提前沟通：如果租客确实需要提前退租，建议提前与房东进行沟通，说明原因并协商解决方案。通过友好协商，往往可以达成双方都能接受的协议，避免不必要的法律纠纷。
履行义务：在退租前，租客应确保已经履行了合同约定的所有义务，如支付租金、水电费等，并将房屋恢复至租赁时的状态（除非合同另有约定）。这样可以减少房东提出索赔的可能性。
保留证据：在退租过程中，租客应保留好相关证据，如与房东的沟通记录、支付租金的凭证、房屋交接单等。这些证据在后续可能发生的法律纠纷中可能起到关键作用。
寻求法律帮助：如果租客对租赁合同或相关法律问题存在疑问，或者在与房东协商过程中遇到困难，建议及时寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，帮助租客维护自己的合法权益。
总结来说，不租房子直接走并不一定会导致房东起诉，但租客应谨慎对待退租事宜，确保已经履行了合同义务，并与房东进行友好沟通。如果确实存在争议或风险，建议及时寻求法律帮助以维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。