若您想就托管房子未租出的情况起诉相关方，需先明确起诉对象及理由，再准备相应证据材料并遵循法律程序进行起诉。具体分析如下：

1. 明确起诉对象及理由

   • 起诉托管方：如果您是与托管公司签订了托管合同，而托管公司未能按照合同约定将房子租出去，您可以起诉托管公司违约。在此情况下，您需要仔细审查托管合同中的条款，特别是关于租赁期限、租金支付、违约责任等方面的约定。如果托管公司确实存在违约行为，您就有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。
   • 起诉租客（如存在预约合同或定金纠纷）：如果您已经与潜在租客签订了预约合同或收取了定金，但租客最终未签订租赁合同或未支付租金，您也可以考虑起诉租客。不过，这种情况相对较少见，且需要您有充分的证据证明租客存在违约行为。

2. 准备证据材料

   • 托管合同：这是证明您与托管方之间存在合同关系的关键证据。您需要提供合同的原件或复印件，并确保合同内容清晰、完整。
   • 沟通记录：如果您与托管方或租客之间有过书面或口头的沟通记录，如邮件、短信、微信聊天记录等，这些也可以作为证据来证明对方的行为和态度。
   • 其他证据：根据具体情况，您可能还需要提供其他证据，如房屋产权证、租金支付记录、广告宣传资料等，以支持您的诉讼请求。

3. 遵循法律程序进行起诉

   • 撰写起诉状：您需要撰写一份起诉状，明确列出您的诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。起诉状应该清晰、简洁、有条理，以便法院能够快速了解您的诉求和依据。
   • 提交起诉状：将起诉状和相关证据材料提交给有管辖权的人民法院。在选择法院时，您需要根据合同约定或法律规定来确定管辖法院。
   • 参与诉讼过程：在诉讼过程中，您需要积极参与庭审、举证、质证等环节，以维护自己的合法权益。如果需要，您还可以聘请律师作为您的代理人，为您提供专业的法律帮助。