房产赠与附加条件的撰写需结合具体需求，但核心原则是确保条件合法、明确且可执行。以下从法律实务角度为你详细说明：

1. 明确附加条件的合法性边界

• 附加条件不得违反法律强制性规定（如禁止通过赠与逃避债务、规避税费等），也不得违背公序良俗（如要求受赠人离婚、放弃赡养义务等）。
• 示例：若要求受赠人“必须赡养赠与人至终身”，需明确赡养的具体标准（如每月支付生活费、定期探望等），避免因约定模糊导致纠纷。

2. 条件类型与撰写要点

• 生效条件：赠与合同成立后，条件成就时才生效。
  写法：“本赠与合同自受赠人完成XX事项（如考取某大学、结婚）之日起生效。”
  注意：条件需可能实现，且与赠与目的直接相关。
• 解除条件：条件成就时赠与合同终止。
  写法：“若受赠人出现XX情形（如虐待赠与人、违法犯罪），赠与人有权撤销赠与并收回房产。”
  注意：需明确“撤销权”的行使期限（如自知道条件成就之日起1年内行使）。
• 履行条件：受赠人需先履行特定义务，赠与人再交付房产。
  写法：“受赠人须在XX日期前支付赠与人人民币XX元（或完成XX事项），否则赠与人有权拒绝办理过户。”
  注意：建议设置“履约保证金”或“第三方监管”条款，确保条件履行。

3. 关键条款设计

• 条件成就的认定标准：明确条件成就的具体情形（如“受赠人连续3年居住在房产内”需附居住证明要求）。
  
• 违约责任：若受赠人未履行条件，需约定违约金或赔偿范围（如“受赠人未赡养赠与人，需返还房产并支付房屋市值20%的违约金”）。
  
• 争议解决方式：建议约定仲裁或诉讼管辖地（如“因本合同产生的争议，由赠与人所在地法院管辖”）。

4. 形式与公证要求

• 房产赠与合同需书面形式，且建议办理公证以增强证据效力（尤其涉及大额房产或复杂条件时）。
  
• 若条件涉及未来不确定事项（如“受赠人结婚后”），可约定“条件成就时双方另行签订补充协议”。

5. 实务风险提示

• 避免条件过于苛刻或主观（如“受赠人需让赠与人满意”），否则可能被认定为“附不可能条件”导致合同无效。
  
• 若赠与房产有抵押或共有权人，需先取得抵押权人/共有权人书面同意，否则条件可能无法履行。

示例条款参考：
“赠与人将名下位于XX的房产赠与受赠人，但附加以下条件：

1. 受赠人须在202X年XX月XX日前支付赠与人人民币50万元；
   
2. 受赠人需承担赠与人晚年生活照料义务（具体标准见附件《赡养协议》）；
   
3. 若受赠人违反上述任一条件，赠与人有权撤销赠与，受赠人需在收到通知后30日内返还房产。”

如有具体场景或条款设计需求，可直接向我咨询，我会结合你的实际情况进一步细化。