物业公司因欠交物业费扣押房本是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律角度
物业公司的权利范围：
- 物业公司的主要职责是提供物业管理服务，包括但不限于小区的清洁、绿化、安保等。其权利来源于与业主签订的物业服务合同以及相关法律法规的规定。
- 物业公司并没有法律赋予的扣押业主房本的权利。房本（即房屋所有权证）是业主对房屋拥有所有权的法律凭证，受到法律的保护，任何单位或个人都不得非法扣押。
欠交物业费的法律后果：
- 如果业主欠交物业费，物业公司可以通过合法途径来追讨，如发送催缴通知、提起民事诉讼等。
- 但物业公司不能采取非法手段，如扣押房本、停水停电等，来迫使业主缴纳物业费。这些行为都是违法的，并可能承担相应的法律责任。
实际操作角度
扣押房本的无效性：
- 即使物业公司扣押了房本，这并不影响业主对房屋的所有权。业主仍然可以通过法律途径来维护自己的权益，如要求物业公司返还房本、赔偿损失等。
- 物业公司扣押房本的行为也可能引发业主的强烈反感，导致双方关系恶化，不利于物业费的收缴和小区的和谐管理。
合法追讨物业费的方式：
- 物业公司应该通过合法、合理的方式来追讨物业费，如与业主协商、发送催缴通知、提起民事诉讼等。
- 在追讨过程中，物业公司也应该尊重业主的合法权益，不得采取任何非法手段来迫使业主缴纳物业费。
建议与后果
对业主的建议：
- 如果业主欠交物业费，建议尽快与物业公司协商解决，避免产生不必要的法律纠纷。
- 如果物业公司采取非法手段扣押房本或进行其他侵权行为，业主应该及时向相关部门投诉或寻求法律援助。
对物业公司的后果：
- 如果物业公司非法扣押房本或采取其他非法手段追讨物业费，可能面临法律制裁，如被要求返还房本、赔偿损失等。
- 物业公司的非法行为也可能损害其声誉和信誉，影响其在市场上的竞争力和业务发展。
总结来说，物业公司因欠交物业费扣押房本是不合法的行为。业主和物业公司都应该通过合法、合理的方式来处理物业费收缴问题，避免产生不必要的法律纠纷和损失。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。