售楼部因不交物业费扣押房产证是不合法的。以下从几个角度详细分析这一问题：

1. 法律角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，其颁发和管理应由房地产行政主管部门负责，而非售楼部或物业公司。售楼部或物业公司无权扣押房产证，这一行为侵犯了业主的合法权益。
   • 物业费是业主与物业公司之间基于物业服务合同产生的费用，与房产证的颁发和管理无直接关联。售楼部或物业公司不能因业主未交物业费而扣押房产证，这是两种不同的法律关系。

2. 合同角度：

   • 如果业主与售楼部或开发商在购房合同中有明确约定，房产证的颁发与物业费缴纳挂钩，但这种约定可能因违反法律法规的强制性规定而无效。因为房产证的颁发是法定的权利，不能通过合同约定来剥夺或限制。
   • 即便合同中有此类约定，业主也有权通过法律途径主张该约定无效，并要求售楼部或开发商颁发房产证。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，售楼部或物业公司扣押房产证的行为往往是不合法的，且可能引发一系列法律纠纷。业主可以依法向房地产行政主管部门投诉，要求其责令售楼部或开发商颁发房产证。
   • 同时，业主也可以向法院提起诉讼，要求售楼部或开发商承担因扣押房产证而产生的法律责任，如赔偿损失等。

4. 建议与后果：

   • 对于业主而言，如果遇到售楼部或物业公司扣押房产证的情况，应首先保持冷静，不要与对方发生冲突。然后，及时咨询专业律师，了解自己的合法权益和维权途径。
   • 如果业主未交物业费，应尽快与物业公司协商解决，避免因此产生不必要的法律纠纷。同时，也要明确告知物业公司，扣押房产证是不合法的行为，要求其立即停止并颁发房产证。
   • 如果售楼部或物业公司坚持扣押房产证，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。这可能包括向房地产行政主管部门投诉、向法院提起诉讼等。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明自己的权益受到了侵害，并要求售楼部或开发商承担相应的法律责任。

综上所述，售楼部因不交物业费扣押房产证是不合法的行为。业主在遇到此类情况时，应依法维护自己的合法权益，并及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律咨询，可以直接向我提问。