结论：在租房合同作废且租客强行霸占不腾房的情况下，您不能直接锁门或贴封条。这种行为可能涉及违法，甚至可能引发新的法律纠纷。以下是从不同角度的详细分析：
一、法律角度
物权保护：
- 根据《民法典》的相关规定，房屋作为不动产，其所有权和使用权受法律保护。即使租房合同已经作废，您作为房东，虽然有权要求租客腾房，但必须通过合法途径实现，不能直接采取锁门或贴封条等强制措施。
侵权责任：
- 如果您擅自锁门或贴封条，可能构成对租客财产权的侵犯。租客有权要求您赔偿因此造成的损失，甚至可能通过法律途径追究您的侵权责任。
合法途径：
- 在租房合同作废后，如果租客拒绝腾房，您应该首先尝试与租客协商解决。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求租客腾房并赔偿损失。在获得法院判决后，如果租客仍然拒绝执行，您可以申请法院强制执行。
二、实际操作角度
避免冲突：
- 直接锁门或贴封条可能引发与租客的冲突，甚至可能导致暴力事件。这不仅不利于问题的解决，还可能给您带来不必要的麻烦和损失。
保留证据：
- 在处理此类纠纷时，保留相关证据至关重要。您可以收集租房合同、作废证明、与租客的沟通记录等证据，以备在需要时向法院提供。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序不熟悉或担心自己处理不当，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的权益。
三、建议措施
再次协商：
- 在采取法律行动之前，您可以再次尝试与租客协商，明确告知其租房合同已经作废，要求其尽快腾房。在协商过程中，您可以保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。
发送律师函：
- 如果协商无果，您可以考虑委托律师向租客发送律师函，正式告知其租房合同已经作废，并要求其限期腾房。律师函通常具有一定的威慑力，可能促使租客主动履行义务。
提起诉讼：
- 如果租客仍然拒绝腾房，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明租房合同已经作废以及租客拒绝腾房的事实。如果法院判决租客腾房并赔偿损失，但租客仍然拒绝执行，您可以申请法院强制执行。
最后，面对租房合同作废且租客强行霸占不腾房的情况，您应该保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。