物业空置房的巡查责任通常归属于物业服务企业。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约定：

   • 在大多数情况下，物业服务企业与业主或业主委员会之间会签订物业服务合同。这份合同中通常会明确物业服务企业的职责范围，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养和管理，以及公共区域的清洁、绿化和秩序维护等。
   • 如果合同中明确规定了物业服务企业需要对空置房进行巡查，那么物业服务企业就应当按照合同约定履行这一职责。

2. 物业管理法规的规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法规，物业服务企业有义务对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护相关区域内的环境卫生和秩序。
   • 虽然这些法规可能并未直接提及“空置房巡查”，但物业服务企业作为物业管理区域内的专业服务机构，对房屋及配套设施设备的日常维护和管理是其基本职责之一。因此，在合理范围内，物业服务企业应当对空置房进行必要的巡查，以确保房屋及配套设施设备的完好和安全。

3. 空置房巡查的必要性：

   • 空置房由于长期无人居住，可能存在安全隐患，如漏水、漏电、燃气泄漏等。如果物业服务企业不及时进行巡查，这些隐患可能得不到及时发现和处理，从而给业主或其他住户带来损失。
   • 此外，空置房还可能成为不法分子的目标，如被用于非法活动或盗窃等。物业服务企业通过巡查可以及时发现并制止这些行为，维护物业管理区域内的安全和秩序。

4. 业主与物业服务企业的沟通：

   • 如果业主对空置房的巡查有特殊要求或建议，可以与物业服务企业进行沟通。物业服务企业应当根据业主的合理要求，调整巡查计划或采取其他必要措施，以满足业主的需求。

建议：

• 业主在签订物业服务合同时，应当仔细阅读合同条款，明确物业服务企业的职责范围，包括是否包含对空置房的巡查。
• 如果业主对空置房的巡查有特殊要求或建议，可以及时与物业服务企业沟通，并协商达成一致意见。
• 物业服务企业应当积极履行巡查职责，确保空置房的安全和完好，为业主提供优质的物业服务。

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