违反消防法的物业合同，其效力需根据具体情况来判断，不能一概而论地说有效或无效。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合同内容违反消防法的强制性规定：
- 如果物业合同中的某些条款直接违反了消防法的强制性规定，比如要求物业在消防通道上堆放杂物、禁止业主使用消防设施等，这些条款是无效的。因为强制性规定是法律明确规定的，必须遵守，不得通过合同约定来规避或违反。
- 在这种情况下，即使合同双方已经签字盖章，这些违反消防法的条款也不具有法律效力，合同的其他部分如果合法有效，仍然可以执行，但违反消防法的部分将被视为无效。
合同整体目的或主要条款违反消防法：
- 如果物业合同的整体目的或主要条款是为了规避消防法的监管，或者合同的主要内容与消防法的规定相悖，那么整个合同可能被视为无效。因为合同的合法性是其有效性的前提，如果合同本身就是为了违法而订立，那么它自然无法获得法律的保护。
- 例如，如果物业合同中约定物业不承担任何消防安全责任，或者将消防安全责任完全转嫁给业主，而这样的约定明显违反了消防法的规定，那么这样的合同很可能被认定为无效。
合同部分条款违反消防法，但不影响其他部分效力：
- 如果物业合同中只有部分条款违反了消防法，而其他部分仍然合法有效，且这些违法条款可以独立于其他条款被撤销或修改，那么合同的其他部分仍然可以保持有效。
- 在这种情况下，法院或仲裁机构可能会根据具体情况，对违反消防法的条款进行撤销或修改，而保留合同的其他部分。
法律建议：
- 对于业主来说，在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，特别是与消防安全相关的部分，确保合同内容符合消防法的规定。如果发现合同中有违反消防法的条款，应及时与物业沟通修改，或者拒绝签订这样的合同。
- 对于物业来说，应严格遵守消防法的规定，确保物业合同的内容合法合规。在制定或修改物业合同时，应咨询专业律师的意见，避免因为合同条款违法而引发不必要的法律纠纷。
可能的法律后果：
- 如果物业合同违反消防法，且被认定为无效或部分无效，那么合同双方可能需要根据实际情况承担相应的法律责任。比如，物业可能需要因为违反消防法而受到行政处罚，或者因为合同无效而承担赔偿责任。
- 同时，如果因为物业合同的违法条款导致业主或第三方遭受损失，物业还可能需要承担民事赔偿责任。
综上所述，违反消防法的物业合同的效力需根据具体情况来判断。在签订或履行物业合同时，双方都应严格遵守消防法的规定，确保合同内容的合法合规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。