不一定需要回去两次，具体取决于当地政策、合同签署方式及过户流程安排。以下分情况详细说明：

1. 合同签署阶段
   若当地允许通过线上方式签署购房合同（如电子合同、视频见证签署等），则无需亲自返回房产所在地签署纸质合同。但需注意：

   • 需确认当地房管部门是否认可电子合同的法律效力（目前多数地区已认可，但需符合《电子签名法》要求）；
     
   • 若必须签署纸质合同，可通过委托他人代签（需办理公证委托书），此时需返回一次办理委托手续，或提前在户籍地公证处办理委托公证后邮寄。

2. 过户阶段
   过户通常需买卖双方到场办理核验身份、签署文件等手续，但部分城市支持“不见面办理”：

   • 线上预约+邮寄材料：部分地区可通过政务服务平台预约过户时间，并邮寄材料至不动产登记中心，但需提前确认当地是否支持；
     
   • 委托代办：若无法亲自到场，可委托他人代办过户（需办理公证委托书），此时需返回一次办理委托公证，或提前在户籍地公证处办理后邮寄；
     
   • 特殊政策：部分城市针对异地购房者推出“一站式服务”，如通过线上核验身份、视频确认意愿等方式减少到场次数，需咨询当地不动产登记中心。

建议行动步骤：

1. 联系房产所在地的不动产登记中心，确认当地对异地购房者合同签署和过户的具体要求；
   
2. 若需委托他人代办，提前在户籍地公证处办理委托公证（需携带身份证、房产证、委托书等材料）；
   
3. 关注当地政务服务平台或房管部门官网，查询是否支持线上办理相关手续。
   

如有其他细节问题（如委托公证的具体流程、电子合同的签署要求等），可直接向我咨询。