房产证上是两个人的名字，卖房时通常需要两个人共同签字。
分析说明
共同共有财产的性质：
- 房产证上登记两人的名字，且没有明确份额划分时，该房产被视为两人的共同共有财产。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有财产的处分需经全体共有人的一致同意。
法律规定：
- 处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
- 在没有特殊约定的情况下，卖房需房产证上的所有人共同签字。
避免纠纷：
- 两人共同签字能确保交易的合法性和有效性，防止未来可能出现的产权纠纷。
特殊情况
存在特殊约定：
- 如果购房时有特殊约定，如一方放弃处置权或约定了特定处置方式，可按约定执行。但需确保约定在购房合同或相关协议中有明确记载，并可能需法律程序确认其有效性。
一方无法到场签字：
- 如一方因故无法到场，可通过办理授权委托书的方式，委托另一方代为签字。授权委托书需经过公证处公证才具有法律效力。
综上所述，房产证上是两个人的名字时，卖房通常需要两人共同签字，以确保交易的合法性和有效性。如有特殊情况，需根据具体情况进行特殊处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。