在婚姻关系存续期间，一方是可以单独签订购房合同的，但需根据具体情况及法律规定来综合判断合同的效力及后续处理方式。以下是对此问题的详细分析：

1. 一般情形下单独签约的效力

   • 在法律上，夫妻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。这意味着，即使只有一方签订购房合同，只要购房款来源于夫妻共同财产，该房产仍会被认定为夫妻共同共有。例如，丈夫在妻子无法到场的情况下独自与开发商签订合同，且购房款从夫妻共同账户支付，此时房子仍属于夫妻共同财产。

2. 涉及处分权及代理的情况

   • 有权代理：如果夫妻双方有约定或一方获得另一方的明确授权（如经过公证的授权委托书），则签订合同的一方代表夫妻双方的共同意思表示，合同合法有效，对双方均具约束力。这种情况下，单独签约是完全没有问题的。
   • 表见代理：在购房过程中，如果夫妻双方一直共同参与看房、协商等事宜，即使签订合同时只有一方在场签字，第三方（如开发商）有理由相信这是代表夫妻双方的行为，此时合同通常也有效。这体现了法律对善意第三方的保护。
   • 无权处分（虽不常见于购买，但需注意）：若一方未经另一方同意擅自处分夫妻共有房产（如出售），合同的效力可能受影响。对于购买人而言，若符合善意取得条件（善意、支付合理对价并办理产权登记），可取得房屋所有权；否则，另一方有权主张合同无效并要求返还房屋。不过，这种情况在单纯购买房产时较为罕见，主要出现在出售房产时。

3. 特殊情况

   • 在限购政策地区，购房资格可能以家庭为单位审核，要求夫妻双方签字确认购房资格等信息。但这并不影响一方单独签订购房合同的效力，只是行政程序上的要求。在此情况下，仍需遵守当地政策规定，确保购房资格的合法性。

4. 注意事项与建议

   • 沟通协商：夫妻之间应充分沟通协商，明确购房意图及产权归属，以避免未来产生纠纷。这是预防法律风险的重要步骤。
   • 合同条款审查：签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。如有不懂之处，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。
   • 事后追认：若因特殊原因只能由一方签字，应尽快让另一方进行事后追认，以确保合同的合法有效性。这可以通过书面确认或口头确认（但最好有书面证据）的方式进行。
   • 产权登记：购房后应及时办理产权登记手续，明确产权归属，进一步保护双方的合法权益。产权登记是确认房产所有权的重要法律程序。

总结来说，婚姻关系存续期间一方单独签订购房合同是可能的，但需确保合同的合法有效性及双方权益的平衡。若房子明确为夫妻共同财产，建议双方共同签字以避免未来纠纷；若因特殊原因只能由一方签字，应确保另一方的事后追认或存在有效的代理关系。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。