业委会在特定条件下有权要求电梯广告与物业解除合同，但这一权力并非绝对，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、业委会的权力基础
业委会作为业主大会的执行机构，其权力来源于业主大会的授权。根据《物业管理条例》的相关规定，业委会负责监督物业管理企业履行物业服务合同，并有权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。这意味着，业委会在物业管理活动中具有一定的决策权和监督权。
二、电梯广告合同的性质
电梯广告合同通常属于物业服务合同的一部分，是物业为业主提供服务过程中，利用小区公共区域（如电梯）进行广告经营所签订的合同。这类合同的签订和履行，直接关系到业主的共同利益。
三、业委会要求解除合同的条件
合同存在违法或违规情形：
- 如果电梯广告合同存在违反法律法规、损害业主共同利益或违反公序良俗的条款，业委会作为业主利益的代表，有权要求物业解除该合同。
物业未履行合同义务：
- 如果物业在履行电梯广告合同过程中存在违约行为，如未按照合同约定支付广告费用、未妥善维护电梯广告设施等，业委会可以依据合同条款或相关法律法规，要求物业解除合同。
业主大会决议解除合同：
- 如果业主大会通过决议，认为电梯广告合同不再符合业主的共同利益或需要更换广告经营方，业委会作为业主大会的执行机构，应当执行业主大会的决议，要求物业解除合同。
四、业委会行使权力的程序
召开业主大会：
- 在要求解除电梯广告合同前，业委会通常需要召开业主大会，就解除合同的事宜进行讨论和表决。只有获得业主大会的授权，业委会才能行使要求解除合同的权力。
与物业协商：
- 在获得业主大会授权后，业委会应当与物业进行协商，就解除合同的具体事宜达成一致意见。如果协商不成，业委会可以依据合同条款或相关法律法规，通过法律途径解决争议。
通知广告经营方：
- 在解除合同后，业委会还需要及时通知电梯广告的经营方，告知其合同已解除，并协商处理后续事宜，如广告设施的拆除、广告费用的结算等。
五、法律建议
审查合同条款：
- 在要求解除电梯广告合同前，业委会应当仔细审查合同条款，确保解除合同的行为符合合同约定和法律法规的规定。
保留证据：
- 如果物业存在违约行为或合同存在违法违规情形，业委会应当保留相关证据，以便在协商或法律诉讼中维护业主的合法权益。
寻求法律支持：
- 在处理电梯广告合同纠纷时，业委会可以寻求专业律师的法律支持，确保解除合同的行为合法合规，并有效维护业主的共同利益。
如果您在处理类似纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。