房东撕毁合约是违法的，但具体违法情形及法律后果需根据合约类型及撕毁方式综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、从合约类型角度分析

1. 书面租赁合同

   • 若房东与租客签订了书面租赁合同，并明确约定了租赁期限、租金、违约责任等条款，房东单方面撕毁合同（即提前解除合同且无法定或约定事由）构成违约。
   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 法律后果：房东需承担违约责任，可能包括赔偿租客因此遭受的损失（如重新找房的费用、搬家费用、临时住宿费用等），以及按照合同约定支付违约金（如有）。

2. 口头租赁合同

   • 即使房东与租客未签订书面租赁合同，但双方实际履行了租赁行为（如租客支付租金、房东提供房屋），则口头租赁合同同样具有法律效力。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头形式订立的合同，同样受法律保护。
   • 法律后果：房东撕毁口头合约同样构成违约，需承担与书面合同相同的违约责任。

二、从撕毁方式角度分析

1. 直接撕毁书面合同

   • 房东直接撕毁书面合同的行为，不影响合同的法律效力。合同一旦签订，即对双方具有约束力，除非双方协商一致解除或依法解除。
   • 法律后果：房东仍需履行合同义务，否则需承担违约责任。租客可保留合同复印件或其他证据，以证明合同关系及房东的违约行为。

2. 通过行为表示撕毁合约

   • 房东可能通过拒绝接收租金、强行收回房屋、切断水电等方式表示不再履行合同，这些行为同样构成违约。
   • 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同，并要求其承担违约责任。
   • 法律后果：租客有权要求房东继续履行合同或解除合同，并要求房东赔偿损失。

三、特殊情形下的法律后果

• 若房东撕毁合约的行为构成根本违约（如房东将房屋出售给第三方，导致租客无法继续居住），租客有权解除合同，并要求房东赔偿全部损失，包括直接损失和可得利益损失。
• 若租客存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等），房东有权依据合同约定或法律规定解除合同，但需提前通知租客并给予合理期限。在此情形下，房东撕毁合约的行为可能不构成违法，但需确保解除合同的程序合法。

四、建议与措施

• 保留证据：租客应保留与房东的沟通记录、租金支付凭证、房屋现状照片等证据，以证明合同关系及房东的违约行为。
• 协商解决：在房东撕毁合约后，租客可尝试与房东协商解决纠纷，如要求房东继续履行合同、赔偿损失或支付违约金等。
• 法律途径：若协商无果，租客可向当地人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

总结：房东撕毁合约的行为通常构成违法，需承担违约责任。但具体法律后果需根据合约类型、撕毁方式及是否存在特殊情形等因素综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。