该地块不在出让范围内民房的法律性质，需结合具体情况从以下角度分析：

1. 土地权属角度
   若民房所在土地未被纳入出让范围，其土地性质仍可能为集体建设用地或国有划拨土地。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且需符合乡镇土地利用总体规划。若民房土地为集体所有，其权属不受出让行为影响，仍归集体经济组织或村民个人所有；若为国有划拨土地，则需核查是否因历史原因未被收回或补办出让手续。

2. 房屋所有权角度
   民房的物权效力独立于土地出让行为。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。即使土地未出让，只要民房已取得合法产权证书（如宅基地使用证、房屋所有权证），其所有权仍受法律保护。但需注意，若房屋涉及违法建设（如超占土地、未批先建），可能面临行政处罚或强制拆除风险。

3. 土地出让合同效力角度
   若出让合同明确约定地块范围，且民房所在土地未被包含在内，则出让行为对该民房无直接约束力。但需警惕两种特殊情况：

   • “毛地出让”中的遗留问题：若出让时未完成土地征收或拆迁补偿，民房所有权人可能仍享有要求补偿的权利（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）；
     
   • “搭车出让”风险：若地方政府以“配套用地”名义将民房所在土地纳入出让范围但未履行法定程序，可能涉及行政违法，民房所有权人可依法维权。

4. 规划与建设合规性角度
   需核查民房是否符合当地城乡规划要求。若房屋位于城市规划区内但未取得建设工程规划许可证，可能被认定为违法建筑（《城乡规划法》第六十四条）；若位于乡村规划区内，则需符合村庄规划要求，否则可能面临限制翻建、交易等限制。

实务建议：

• 若您是民房所有权人，建议立即核查土地权属证明、房屋产权证书及规划审批文件，确认房屋合法性；
  
• 若涉及拆迁补偿，需重点关注出让合同是否包含您的土地，并要求补偿主体履行法定程序；
  
• 若房屋存在合规瑕疵，建议尽快补办手续或咨询律师制定整改方案，避免权益受损。
  

如有进一步细节需要分析，可直接向我说明具体情况，我会为您详细解答。