违建本身并不直接算作营收，但在某些情况下，违建所产生的收益可能会被视为非法所得而受到处理。以下是对这一问题的详细分析：
一、违建的法律定义与性质
违建，即违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违建本身并不具有合法的产权，因此，它并不能直接作为营收的来源。
二、违建可能产生的收益
尽管违建本身不合法，但在实际生活中，违建可能会被用于出租、经营等活动，从而产生一定的收益。这些收益，从表面上看，似乎可以视为“营收”。然而，由于违建的非法性，这些收益并不受法律保护，且可能面临被没收、罚款等法律风险。
三、违建收益的法律处理
没收非法所得：
- 根据相关法律法规，对于违建所产生的收益，如果被认定为非法所得，相关部门有权进行没收。这意味着，违建者不仅无法保留这些收益，还可能面临额外的罚款。
罚款与拆除：
- 除了没收非法所得外，违建者还可能面临罚款和拆除违建的处罚。罚款的金额通常根据违建的性质、规模、影响等因素来确定。而拆除违建则是恢复土地和规划秩序的必要措施。
刑事责任：
- 在某些严重情况下，违建行为可能构成犯罪，如非法占用农用地罪等。此时，违建者不仅面临行政处罚，还可能承担刑事责任。
四、特殊情况下的处理
- 如果违建者在违建被查处前已经主动拆除或改正，且未造成严重后果的，相关部门可能会根据具体情况减轻或免除处罚。但这并不意味着违建所产生的收益可以合法保留。
五、建议与风险提示
遵守法律法规：
- 避免进行违建行为，确保所有建筑活动都符合相关法律法规和规划要求。这是避免法律风险和经济损失的最佳方式。
及时咨询与处理：
- 如果已经存在违建情况，建议及时咨询专业律师或相关部门，了解具体的法律后果和处理方式。在律师的指导下，可以制定合理的处理方案，以减少损失和风险。
关注政策动态：
- 政策环境对违建的处理具有重要影响。因此，建议密切关注相关政策动态，及时了解最新的法律法规和规划要求，以便及时调整自己的建筑活动。
如有任何关于违建或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。