村委会盖章的自建房屋买卖合同协议书是否具有法律效力，需分情况讨论，具体分析如下：

1. 村委会盖章的效力性质
   村委会作为基层群众性自治组织，其盖章行为通常属于见证性质，而非法律上的担保或确认行为。根据《民法典》第143条，合同生效需满足：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定。村委会盖章本身不直接赋予合同法律效力，但可作为证明合同签署真实性的辅助证据。

2. 合同效力的核心判断标准

   • 主体资格：若出卖人非房屋所有权人（如未取得宅基地使用权证或房屋产权证），合同可能因无权处分而无效（《民法典》第597条）。
     
   • 土地性质：若房屋建在集体土地上且未依法转为国有土地，买卖对象通常限于本集体经济组织成员（《土地管理法》第62条）。非集体成员购买可能因违反强制性规定而无效。
     
   • 合同内容：若合同条款违反法律（如约定规避税费、非法转让宅基地使用权），相关条款无效，但不影响其他部分效力（《民法典》第156条）。

3. 村委会盖章的潜在作用

   • 证明真实性：可证明合同系双方自愿签署，减少纠纷中“伪造合同”的争议。
     
   • 地方政策衔接：部分地区要求村委会参与农村房屋交易备案，盖章可能成为履行地方程序的标志，但不影响合同本身效力。
     
   • 风险提示：若村委会盖章伴随“同意转让”等表述，可能被解读为对交易合法性的间接认可，但需结合地方政策具体分析。

建议行动：

1. 核查房屋产权证明（如宅基地使用权证、建设工程规划许可证）；
   
2. 确认买受人是否为本集体经济组织成员；
   
3. 咨询当地自然资源部门了解土地性质及转让限制；
   
4. 必要时可要求村委会出具书面说明，明确其盖章的具体含义（如仅见证签署或确认交易合法性）。
   

若需进一步分析合同条款或地方政策，可直接向我提供具体信息，我将结合《民法典》《土地管理法》及地方规定为您详细解答。