关于还建楼购房合同公证是否有效的问题，这确实是一个涉及法律效力和实际操作的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、公证的基本法律效力
首先，我们需要明确公证的基本法律效力。根据《中华人民共和国公证法》，公证是公证机构依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。这意味着，公证主要起到的是证明和确认的作用，它并不直接赋予行为法律效力，但经过公证的文书在发生纠纷时，往往具有更强的证据效力。
二、还建楼购房合同公证的有效性
合同可公证性：还建楼购房合同，作为合同的一种，依法是可以申请办理公证的。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。
公证的增强作用：虽然公证不直接决定房屋的权属，但公证后的还建楼购房合同在法律效力上确实得到了增强。特别是在纠纷解决过程中，公证过的合同更容易被法院等机构采纳为有力证据，从而有助于维护当事人的合法权益。
产权与交易合法性的前提：然而，公证的有效性并非无条件的。它要求还建楼必须拥有合法的产权证书，且产权清晰无争议。同时，交易本身也必须符合法律法规的规定，如不属于禁止交易或转让期限未满等特殊情况。如果这些前提条件不满足，即使进行了公证，合同也可能因违法或产权问题而无效。
三、公证的局限性及实际操作建议
产权查询与确认：在签署还建楼购房合同前，务必全面了解房屋的产权状况。这包括查询房产是否拥有合法的产权证书，以及是否存在抵押、查封等权利受限情况。这是确保合同有效性的重要前提。
谨慎选择公证：虽然公证可以增强合同的法律效力，但并非必须。如果房屋产权明晰且交易合法合规，不进行公证也不会影响合同的效力。然而，如果存在任何疑虑或不确定因素，如产权状况不明或交易合法性存疑，那么进行公证将是一个明智的选择，以增强合同的证据效力和保障双方的合法权益。
咨询专业律师：在涉及还建楼购房等复杂法律事务时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况提供针对性的分析和解决方案，帮助您更好地理解和应对潜在的法律风险。
综上所述，还建楼购房合同公证在法律上是有效的，但其有效性取决于房屋的产权状况和交易的合法性。在实际操作中，建议您全面了解房屋信息、谨慎选择公证，并在必要时咨询专业律师以确保自身权益得到充分保护。