结论：面对有人欠你钱却只给购房合同且房子也要不到的情况，你可以通过确认购房合同性质、协商解决、提起诉讼、申请财产保全以及考虑债权转让等多种途径来维护自己的合法权益。

详细分析：

1. 确认购房合同性质：

   • 首先，需要明确这份购房合同是否真实有效，以及它是否代表了债务人确实拥有该房产的所有权或处置权。如果购房合同存在瑕疵，如伪造、无效或涉及其他法律纠纷，那么它可能无法作为有效的还款保障。
   • 如果购房合同真实有效，但房产已被抵押、查封或存在其他权利限制，那么即使你持有购房合同，也可能无法实际获得房产。

2. 协商解决：

   • 在确认购房合同性质后，可以尝试与债务人进行协商，看是否能够通过其他方式（如分期还款、提供其他担保等）解决债务问题。
   • 协商过程中，可以要求债务人提供房产的相关证明文件，如房产证、购房发票等，以进一步确认房产的归属和状态。

3. 提起诉讼：

   • 如果协商无果，你可以考虑向法院提起诉讼，要求债务人偿还欠款。在诉讼过程中，你可以将购房合同作为证据提交，但需注意，购房合同本身并不直接等同于房产的所有权或处置权。
   • 如果法院判决债务人偿还欠款，但债务人仍不履行，你可以申请强制执行。在执行过程中，如果债务人拥有其他可供执行的财产（如银行存款、车辆等），法院可以依法进行查封、扣押或拍卖。
   • 若购房合同对应的房产是债务人唯一可供执行的财产，且该房产存在权利限制或无法实际交付，你可能需要与法院、债务人以及其他相关权利人（如抵押权人、查封申请人等）进行沟通，寻求解决方案。在某些情况下，你可能需要接受部分债权无法实现的事实，或者通过其他方式（如债权转让、参与分配等）来尽量减少损失。

4. 申请财产保全：

   • 在提起诉讼的同时或之前，你可以向法院申请财产保全，要求法院查封、扣押或冻结债务人的财产，以防止其转移或隐匿财产。
   • 财产保全可以确保在诉讼过程中或判决后，你有足够的财产可供执行，从而增加实现债权的机会。

5. 考虑债权转让：

   • 如果你认为通过法律途径追讨欠款成本过高或风险过大，你可以考虑将债权转让给第三方（如资产管理公司、催收机构等）。
   • 债权转让可以让你迅速回收部分资金，减少损失，但需注意，债权转让可能涉及一定的费用或折扣，且转让后你将不再拥有该债权的追讨权。

后续行动建议：

• 在处理此类问题时，建议保持冷静和理性，不要采取过激行为或非法手段来追讨欠款。
• 及时咨询专业律师（即我本人，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域），获取更具体和个性化的法律建议。
• 保留好所有相关证据和文件，如借款合同、购房合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给法院或相关机构。