若房子外面还有贷款还不上，核心结论是需根据自身实际情况，通过与贷款机构协商、寻求外部资金支持、考虑资产处置等方式来解决，以下为具体情况分析：

1. 与贷款机构协商

   • 申请延期还款：主动与贷款银行或金融机构联系，说明自身目前面临的经济困难，如失业、重大疾病等导致收入锐减的情况，提供相关证明材料，申请延长还款期限。例如，原本贷款期限为 20 年，因经济压力可申请延长至 25 年，这样每月还款金额会相应减少，减轻还款压力。
   • 调整还款方式：如果目前采用的是等额本息还款方式，在符合条件的情况下，可申请变更为等额本金还款方式。等额本金前期还款金额较高，但总体利息支出相对较少，且随着时间推移，每月还款金额逐渐减少，对于有一定经济基础且预期收入会逐渐增加的人群较为适用。另外，也可以咨询是否可以采取先息后本的还款方式，在一定期限内先只支付利息，缓解前期资金压力。
   • 暂停还款（停息挂账）：在特殊困难情况下，可尝试与贷款机构协商停息挂账，即暂停计算利息，将欠款挂起，待经济状况好转后再继续还款。不过，这种方式贷款机构通常审核较为严格，需要提供充分的证明材料证明自身确实无力偿还且具有还款意愿。

2. 寻求外部资金支持

   • 向亲友借款：与亲朋好友坦诚沟通自身困境，说明贷款还不上可能面临的后果，如房屋被拍卖等，争取获得他们的资金支持。在借款时，最好签订书面借款协议，明确借款金额、利息（如有）、还款期限等条款，避免日后产生纠纷。
   • 寻求其他金融机构贷款：如果自身信用状况尚可，可以尝试向其他正规金融机构申请贷款，用新贷款偿还旧贷款。但这种方式需要谨慎操作，要确保新贷款的还款条件和利率等在自己可承受范围内，避免陷入更深的债务困境。例如，一些消费金融公司或小额贷款公司可能会提供贷款产品，但要注意其利率和费用是否合法合规。

3. 考虑资产处置

   • 出售房屋：如果确实无力偿还贷款，且无法通过上述方式解决问题，可以考虑出售房屋。在出售前，需与贷款机构沟通，了解提前还款的相关规定和手续，确保房屋能够顺利过户。出售房屋所得款项应优先用于偿还贷款，如有剩余则归自己所有。不过，出售房屋可能会面临市场行情不佳、交易周期长等问题，需要提前做好规划和准备。
   • 房屋抵押再融资：如果房屋还有一定的剩余价值，可以尝试通过房屋抵押再融资的方式获取资金来偿还贷款。例如，将房屋抵押给其他金融机构，获得一笔新的贷款，用于结清原贷款。但这种方式同样需要评估自身的还款能力和新贷款的成本，避免因无法按时还款而导致房屋被拍卖。

4. 应对可能的法律后果

   • 避免逾期违约：尽量按照贷款合同约定的还款时间和金额进行还款，避免逾期产生违约金和不良信用记录。逾期还款不仅会影响个人信用，还可能导致贷款机构采取法律手段追讨债务，如起诉、申请财产保全等。
   • 积极应对诉讼：如果贷款机构已经起诉，要积极应诉，配合法院的审理工作。在诉讼过程中，可以与贷款机构再次协商还款方案，争取达成和解。如果确实无力偿还全部债务，也可以向法院申请调解或提出合理的还款计划，争取法院的支持。