针对您目前“房子有房贷且还有抵押贷款，现在还不上”的情况，我给出以下分析和建议：
与贷款机构协商
- 核心思路：首先，建议您尽快与房贷和抵押贷款的贷款机构取得联系，说明您当前的财务困境，尝试协商调整还款计划。
- 具体做法：您可以提出延长还款期限、降低月供金额或申请暂缓还款等方案。贷款机构可能会根据您的实际情况和信用记录，考虑给予一定的宽限或调整。
- 注意事项：在协商过程中，务必保持诚信，如实说明自己的财务状况和还款能力，同时了解协商方案的具体条款和可能产生的额外费用。
考虑资产处置
- 核心思路：如果协商无果，或者您认为继续持有该房产将带来更大的经济压力，您可以考虑出售房产以偿还贷款。
- 具体做法：在出售前，您需要了解房产的市场价值、出售流程以及可能产生的税费等费用。同时，与贷款机构沟通，确保出售所得能够优先用于偿还贷款。
- 注意事项：出售房产可能涉及复杂的法律程序和税费问题，建议您在出售前咨询专业人士，确保整个过程的合法性和合规性。
寻求法律援助
- 核心思路：如果您在处理房贷和抵押贷款问题时遇到法律纠纷或困难，可以寻求法律援助。
- 具体做法：您可以联系当地的法律援助机构或律师事务所，咨询相关法律问题，并寻求专业的法律建议和帮助。
- 注意事项：在选择法律援助机构或律师事务所时，请确保其具有合法的执业资质和良好的信誉。同时，了解法律援助的具体范围和条件，确保自己符合申请资格。
警惕非法催收和诈骗
- 核心思路：在处理贷款问题时，您可能会遇到一些非法催收或诈骗行为。请务必保持警惕，避免上当受骗。
- 具体做法：不要轻信陌生人的电话或短信，不要随意透露个人信息和银行账户信息。如果遇到可疑情况，请及时报警或向相关部门举报。
- 注意事项：了解贷款机构的正规催收流程和方式，以便在遇到问题时能够正确应对。
在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，根据自身实际情况选择合适的解决方案。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。