在租房合同中明确约定居住人数限制（不超过8人），可通过以下条款设计实现，具体需结合合同整体架构和法律要求调整：

1. 直接约定居住人数上限

在合同“房屋使用规则”或“特别约定”条款中明确写入：
“承租方承诺，该房屋实际居住人员总数不得超过8人（含本数），包括但不限于承租人本人、其家庭成员、共同居住人及临时访客。超出该人数限制的，视为承租方违约。”
作用：直接划定人数红线，避免歧义。

2. 细化违约责任条款

需配套约定超员的具体后果，例如：
“若承租方违反前款约定，每超出1人，应按每日XX元向出租方支付违约金；超出3日未整改的，出租方有权单方解除合同，并要求承租方承担相当于1个月租金的违约金。”
作用：通过经济惩罚和合同解除权倒逼承租方遵守约定。

3. 明确“居住人员”的认定标准

为防止承租方以“临时访客”“保姆”等名义规避限制，可补充：
“本合同所称‘居住人员’，指在房屋内连续居住超过3日的人员。承租方应于人员变动后24小时内书面告知出租方，并提供身份证复印件备案。”
作用：通过动态管理机制，强化出租方对实际居住情况的掌控。

4. 结合房屋用途条款

若房屋为住宅用途，可引用《商品房屋租赁管理办法》第八条：
“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准（如XX平方米/人）。承租方应确保实际居住人数符合前述标准。”
作用：以行政法规为约束，增强条款合法性。

5. 特殊场景补充条款

• 家庭居住：若承租方为家庭，可约定“以户口簿登记人口为准，但临时来京亲属连续居住超过15日的，需提前征得出租方书面同意”。
  
• 合租情形：若为合租，需明确“各分租房间的居住人数不得超过X人，且整套房屋总人数不超过8人”。
  

注意事项

1. 合法性审查：条款不得违反《民法典》第七百零三条（租赁合同定义）及地方性法规（如北京、上海对群租房的禁止性规定）。
   
2. 证据留存：建议出租方定期检查房屋（需提前通知承租方），并留存照片、视频等证据，以备纠纷时举证。
   
3. 协商优先：若承租方提出合理异议（如家庭成员较多），可通过调整租金、押金等方式平衡双方利益，避免条款因显失公平被认定无效。
   

示例条款组合：

“第四条 房屋使用
4.1 承租方承诺，该房屋实际居住人员总数不得超过8人（含本数），居住人员定义见本合同附件《居住人员登记表》。
4.2 承租方应于每月5日前向出租方更新《居住人员登记表》，未更新的视为超员。
4.3 违反本条约定的，出租方有权按500元/人/日收取违约金，并有权立即收回房屋。”

如需进一步优化条款或处理具体纠纷，可直接向我咨询细节。