跟中介签了委托协议后，在符合法定或约定条件的情况下是可以取消的。以下是对此问题的详细分析：
可以取消合同的情形
协商一致解除：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人双方可以协商一致解除合同。这是最为直接且平和的解决方式，双方可以就解除合同后的相关事宜，如费用结算、责任承担等达成一致意见，并签订书面解除协议以避免后续纠纷。
约定解除条件成就：
- 若委托协议中明确约定了解除条件，当这些条件满足时，一方有权依据合同约定解除合同。例如，如果协议中规定中介未能在规定时间内找到符合特定要求的房源，则委托方有权解除合同。
法定解除情形：
- 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，可主张解除合同。如自然灾害、政府政策重大调整等不可抗力事件导致合同目的无法实现。
- 中介明确表示或行为表明不履行主要债务：若中介明确告知不再履行合同义务，或其行为已表明无法继续履行，委托方有权要求解除合同。
- 中介迟延履行主要债务且经催告后仍不履行：若中介未按约定时间履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，委托方有权解除合同。
- 中介违约行为致使合同目的不能实现：当中介的违约行为严重影响委托方签订合同的目的时，委托方可直接解除合同。例如，中介提供的房源信息严重虚假，导致委托方无法通过其服务找到合适的房屋。
- 法律规定的其他情形：法律可能针对某些特定类型的合同规定了其他解除条件，当符合这些条件时，也可解除合同。
不可以随意取消的情形
若不存在上述可以解除合同的法定或约定情形，委托方单方面取消合同将构成违约。根据《民法典》的相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此时，中介有权要求委托方继续履行合同，或要求委托方赔偿因其违约行为所遭受的损失。
建议与注意事项
- 仔细查看合同条款：在考虑取消合同时，首先应仔细查看委托协议条款，特别是关于解除合同的约定部分。
- 收集相关证据：收集相关证据以支持你的主张，如中介的违约行为证明、沟通记录等。这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。
- 通过法律途径解决：若与中介无法协商解决，可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中，建议详细记录与中介的沟通情况，并保留好所有相关证据。
总结来说，跟中介签了委托协议后能否取消需根据具体情况及法律规定来判断。在操作过程中，应确保遵守相关法律法规，并尽可能通过协商的方式解决问题。如果遇到复杂的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。