仲裁委员会调查函在一般情况下不能直接调取不动产登记资料，但特定情况下可能通过合法程序获取。以下是对这一问题的详细分析：

1. 不动产登记资料的性质与调取权限：

   • 不动产登记资料，包括不动产的权属、位置、面积等信息，通常由不动产登记机构负责管理和保存。
   • 根据相关法律法规，不动产登记资料的查询、复制等通常受到严格限制，一般仅限于权利人、利害关系人或有关国家机关依法进行。

2. 仲裁委员会调查函的效力：

   • 仲裁委员会在处理劳动工伤等劳动仲裁案件时，有权根据案件需要发出调查函，要求相关单位或个人提供证据或资料。
   • 然而，调查函的效力通常限于仲裁案件的范围内，且并不直接赋予仲裁委员会调取不动产登记资料的权限。不动产登记资料的调取通常需要遵循特定的法律程序和规定。

3. 特定情况下的调取可能性：

   • 如果仲裁案件涉及不动产的权属争议、损害赔偿等与不动产直接相关的问题，且不动产登记资料对于案件的处理具有关键作用，仲裁委员会可能会考虑通过合法程序申请调取。
   • 在这种情况下，仲裁委员会可能需要与不动产登记机构沟通，并按照相关法律法规的规定，提交必要的申请材料和证明文件，以获取不动产登记资料。但这一过程并非简单直接，而是需要遵循严格的法律程序和规定。

4. 法律建议与后续行动：

   • 如果您作为仲裁案件的当事人或代理人，认为需要调取不动产登记资料以支持您的主张或辩护，建议您首先咨询专业律师，了解相关法律法规和程序要求。
   • 律师可以根据您的具体情况，评估调取不动产登记资料的必要性和可行性，并协助您准备必要的申请材料和证明文件。
   • 同时，您也需要了解，即使仲裁委员会或律师提出了调取申请，不动产登记机构也可能根据法律法规的规定，对申请进行审查并决定是否提供资料。

总结来说，仲裁委员会调查函在一般情况下不能直接调取不动产登记资料。但在特定情况下，如果仲裁案件涉及与不动产直接相关的问题，且不动产登记资料对于案件的处理具有关键作用，仲裁委员会可能会考虑通过合法程序申请调取。如果您有相关需求或疑问，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。