核心结论：若要就厂房合租后归另一人所有的事宜拟定协议，需明确协议主体信息、合租及所有权变更的具体内容、双方权利义务、违约责任等关键条款，以下为你详细介绍协议应包含的内容及示例条款。

协议应包含的关键内容

1. 协议主体信息：写明合租双方（即原合租方和即将取得厂房全部所有权的一方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确，避免后续产生主体认定方面的纠纷。
2. 厂房基本信息：详细描述厂房的地址、面积、结构、用途、产权归属（目前可能为双方共有或一方有部分权益等）等信息，让协议所涉及的标的清晰明确。
3. 合租情况说明：阐述双方原本的合租方式，例如合租的期限、各自使用的区域、费用分摊方式（如租金、水电费、物业费等）等，明确过去的合租状态。
4. 所有权变更条款：这是协议的核心内容，要明确说明厂房所有权如何从当前状态转变为归另一人所有。比如是一次性买断、分期付款购买，还是通过其他方式如赠与等。如果是买卖方式，需约定好价格、付款方式和时间节点；若是赠与，要明确赠与的条件（如有）等。
5. 费用结算与过渡安排：对于在所有权变更过程中产生的费用，如已支付但尚未使用期间的租金、水电费等，要明确结算方式和时间。同时，约定好从合租状态到所有权完全变更期间的过渡安排，例如原合租方何时搬离、新所有权人何时可以完全行使权利等。
6. 双方权利义务：明确新所有权人取得厂房所有权后，原合租方和新所有权人各自的权利和义务。例如，原合租方是否有优先续租权（如果新所有权人继续出租部分区域），新所有权人是否有保障原合租方正常使用相关设施的义务等。
7. 违约责任：规定如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的约定要具体明确，具有可操作性，以便在一方违约时能够依法追究其责任。
8. 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。选择仲裁的，要明确仲裁机构；选择诉讼的，要明确管辖法院。
9. 协议生效与变更：说明协议的生效条件，如双方签字（或盖章）后生效等。同时，约定协议的变更方式，如需双方协商一致并签订书面变更协议等。

示例条款

厂房合租及所有权变更协议

甲方（原合租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码] 乙方（新所有权人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]

鉴于甲、乙双方曾合租位于[厂房地址]的厂房，现经双方友好协商，就厂房所有权变更及相关事宜达成如下协议：

一、厂房基本信息

厂房地址：[具体地址]，建筑面积[X]平方米，结构为[结构类型]，原用途为[用途]，产权目前登记在[产权登记人]名下（或说明目前的产权状态）。

二、合租情况

1. 双方合租期限自[起始日期]至[结束日期]。
2. 甲方使用厂房的[具体区域]，乙方使用[具体区域]。
3. 租金分摊方式：甲方每月支付租金[X]元，乙方每月支付租金[X]元；水电费、物业费等按实际使用情况分摊。

三、所有权变更

1. 乙方以[买卖/赠与等]方式取得厂房的全部所有权。
2. 若为买卖方式，厂房总价款为人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：
   • 本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；
   • [具体日期]前，支付人民币[X]元；
   • 剩余款项人民币[X]元，在办理完厂房产权过户手续后[X]日内支付。

四、费用结算与过渡安排

1. 截至本协议签订之日，甲方已支付但尚未使用期间的租金、水电费等费用共计人民币[X]元，乙方应在[具体日期]前支付给甲方。
2. 甲方应在[具体日期]前搬离其使用的区域，乙方应在甲方搬离后[具体日期]内完成厂房产权过户手续，并取得厂房的全部所有权。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义务
   • 有权在约定的时间内搬离其使用的区域。
   • 协助乙方办理厂房产权过户手续。
2. 乙方权利义务
   • 按照约定支付厂房价款。
   • 保障甲方在搬离前正常使用其使用的区域及相关设施。

六、违约责任

1. 若乙方未按照约定支付厂房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未按照约定时间搬离其使用的区域，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行清理甲方物品，由此产生的费用由甲方承担。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效与变更

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

以上协议内容仅供参考，你可以根据实际情况进行调整和修改。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以问我。