结论：租房子并非合同签多少就得付多少，中途能否退租取决于合同约定和法律规定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定优先
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了租期、租金支付方式以及提前退租的违约责任等条款，那么双方应当按照合同约定履行。
- 例如，合同中可能规定：“租期一年，租金按月支付，若承租人提前退租，需支付一个月租金作为违约金。”在这种情况下，如果你中途退租，就需要按照合同约定支付违约金。
合同无明确约定或约定不明：
- 如果合同中没有明确约定提前退租的违约责任，或者约定不明确，那么双方可以协商解决。
- 协商时，可以考虑剩余租期的租金、房屋空置期间的损失等因素，合理确定违约金的数额。
二、法律规定补充
《民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”
- 这意味着，如果合同中没有明确约定租期，或者租期约定不明确且无法通过协商确定，那么租赁关系视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但需要提前通知对方。
提前退租的合理性：
- 即使合同中有明确约定租期，但如果承租人因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或出租人违约（如未提供符合约定的房屋、未履行维修义务等）等原因需要提前退租，那么承租人可能不需要承担全部违约责任。
- 在这种情况下，承租人应当及时通知出租人，并提供相关证据证明提前退租的合理性。
三、实际操作建议
仔细阅读合同：
- 在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租期、租金支付方式、提前退租的违约责任等条款。
- 如果有任何疑问或不明确的地方，及时向出租人提出并协商修改。
保留相关证据：
- 在租赁期间，保留好与房屋租赁相关的所有证据，如租金支付凭证、房屋维修记录、与出租人的沟通记录等。
- 这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
协商与诉讼：
- 如果发生提前退租的纠纷，首先尝试与出租人协商解决。
- 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
举例说明：假设你签订了一份为期一年的租赁合同，租金按月支付。合同中明确规定：“若承租人提前退租，需支付剩余租期租金的50%作为违约金。”如果你在租了六个月后想要提前退租，那么你需要按照合同约定支付剩余六个月租金的50%作为违约金。但如果合同中没有这样的约定，或者你能够证明提前退租是由于出租人违约或不可抗力等原因造成的，那么你可能不需要承担全部违约责任。
最后提醒：在处理房屋租赁纠纷时，务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。