结论：租房签了合同后，即使只住了一晚，能否退房取决于合同的具体条款以及是否存在法定或约定的解除合同事由。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款的约定：

   • 有明确约定：如果租房合同中明确规定了退房的条件和程序，比如提前通知期限、违约金等，那么应当按照合同约定执行。若租客在符合合同约定的情况下提出退房，通常可以退房，但可能需要支付一定的违约金或承担其他责任。
   • 无明确约定：如果合同中没有明确规定退房的条件和程序，那么租客和房东需要协商解决。在这种情况下，租客提出退房可能会面临一定的困难，因为房东可能不同意，并要求租客继续履行合同或承担违约责任。

2. 法定解除合同事由：

   • 房东违约：如果房东在租房过程中存在违约行为，如未提供符合约定的居住条件、擅自提高租金等，租客有权根据法律规定解除合同，并要求房东承担违约责任。在这种情况下，即使只住了一晚，租客也有权退房。
   • 不可抗力：如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租房合同无法继续履行，租客和房东均有权解除合同，且通常不需要承担违约责任。但需要注意的是，不可抗力事件的发生需要是客观的、无法预见的，并且与租房合同的履行有直接的因果关系。

3. 实际操作建议：

   • 与房东协商：在提出退房前，建议租客先与房东进行协商，说明退房的原因和意愿，并尝试达成一致意见。如果房东同意退房，双方可以签订书面协议，明确退房的时间、方式以及违约责任等事项。
   • 查看合同条款：如果协商无果，租客应仔细查看租房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有明确的退房条款，租客可以按照条款执行；如果没有，租客可以考虑咨询专业律师或相关机构，了解自己的法律权益和可能的解决方案。
   • 保留证据：在退房过程中，租客应保留好相关证据，如租房合同、付款凭证、与房东的沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中具有重要的证明作用。

法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，在合同履行过程中，如果一方存在违约行为或发生不可抗力事件等法定解除事由，另一方也有权解除合同。但需要注意的是，解除合同应当遵循法定程序和条件，否则可能需要承担违约责任。

可能后果：如果租客未经房东同意擅自退房，或者违反合同约定退房，可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。因此，在提出退房前，租客应充分了解自己的法律权益和可能面临的后果，并谨慎决策。

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