要求物业退物业费是否合法，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从多个角度为你进行的分析：
一、合法要求退物业费的情况
物业服务未达标：
- 如果物业公司提供的服务未达到合同约定的标准，比如安保措施不到位、环境卫生差、公共设施维护不善等，业主有权要求物业降低收费标准或者退还部分物业费。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若服务未达标，业主有权提出异议并要求相应处理。
物业合同无效或解除：
- 如果物业合同存在无效情形（如违反法律法规强制性规定、欺诈、胁迫等），或者合同被依法解除，业主可以要求物业退还已收取的物业费。
- 法律依据：根据《民法典》中关于合同无效和解除的规定，合同无效或被解除后，因该合同取得的财产应当予以返还。
物业费计算错误：
- 如果物业费的计算存在错误，比如面积计算错误、收费标准错误等，业主有权要求物业退还多收的物业费。
- 实际操作：业主应仔细核对物业费账单，发现错误后及时与物业沟通，要求更正并退还多收部分。
二、不合法要求退物业费的情况
无正当理由要求退费：
- 如果业主无正当理由（如个人喜好变化、对物业服务期望过高但实际服务达标等）要求退物业费，这通常是不被法律支持的。
- 建议：业主应理性看待物业服务，理解物业服务的局限性和成本，避免无理取闹。
已享受物业服务后要求退费：
- 如果业主已经享受了物业公司提供的服务，之后又无正当理由要求退费，这通常也是不合法的。
- 法律依据：根据《民法典》中关于合同履行的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。业主已经享受了服务，就应当支付相应的费用。
三、实际操作建议
与物业沟通：
- 如果业主认为物业费存在问题，首先应与物业进行沟通，了解具体情况，尝试协商解决。
收集证据：
- 如果沟通无果，业主应收集相关证据（如物业服务不达标照片、物业费账单错误等），以备后续维权使用。
寻求法律帮助：
- 如果问题复杂或无法协商解决，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，要求物业退物业费是否合法，取决于具体情况和法律依据。如果物业服务未达标、物业合同无效或解除、物业费计算错误等，业主有权要求退费；但如果无正当理由或已享受物业服务后要求退费，则通常是不合法的。在处理此类问题时，业主应理性对待，与物业积极沟通，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。