租客是否有权利要求物业退物业费，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
合同约定角度：
- 如果租客与房东签订的租赁合同中明确规定了物业费的支付方式和责任方，那么租客应按照合同约定来履行。若合同中约定物业费由房东承担，而房东却要求租客支付，租客在支付后有权依据合同向房东追偿，但这并不直接涉及物业费的退还问题，而是房东与租客之间的合同纠纷。
- 若合同中明确约定物业费由租客承担，且租客已经支付，那么在没有其他特殊情况下，租客通常无权要求物业退还物业费。
物业服务角度：
- 如果物业提供的服务存在严重瑕疵或未达到合同约定的标准，租客有权要求物业进行整改或降低物业费标准。在极端情况下，如果物业的服务严重不到位，租客甚至可能通过法律途径要求解除物业服务合同，并在此过程中争取物业费的退还或减免。但这种情况需要租客提供充分的证据来证明物业的服务存在严重问题。
- 例如，如果物业长期未对公共区域进行清洁，导致租客生活环境恶劣，租客可以收集相关证据（如照片、视频等）来证明物业的服务瑕疵，并据此与物业协商降低物业费或要求退还部分物业费。
法律法规角度：
- 根据相关法律法规，物业费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则。如果物业费的收取存在不合法、不合规的情况（如乱收费、超标准收费等），租客有权向相关部门投诉并要求物业退还多收的物业费。
- 例如，如果物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自提高了物业费标准，租客可以拒绝支付提高的部分，并要求物业按照原标准收取或退还多收的部分。
建议：
- 租客在遇到物业费问题时，应首先查看租赁合同中的相关约定，明确自己的权利和义务。
- 如果认为物业的服务存在瑕疵或物业费的收取存在不合法、不合规的情况，租客可以收集相关证据，并与物业进行协商。
- 如果协商无果，租客可以向相关部门（如房管部门、消费者协会等）投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
总结：租客是否有权要求物业退物业费，取决于租赁合同的约定、物业的服务质量以及物业费的收取是否合法合规。在遇到问题时，租客应积极收集证据，并与物业进行协商或寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。