结论：没有入住且没有拿钥匙的情况下，物业仍然有可能起诉业主，但具体是否起诉以及起诉的理由会因实际情况而有所不同。以下从多个角度进行分析：

1. 物业服务合同的法律关系：

   • 业主与物业之间通常存在物业服务合同，该合同明确了双方的权利和义务。物业的主要义务是提供物业服务，如安保、清洁、绿化等；而业主的主要义务则是支付物业费。
   • 即使业主没有入住或拿钥匙，只要物业服务合同仍然有效，且物业已经按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。

2. 物业起诉业主的可能情况：

   • 物业费拖欠：如果业主长时间未支付物业费，物业有权根据合同约定或相关法律规定，向法院提起诉讼要求业主支付拖欠的物业费及可能的违约金。
   • 其他违约行为：除了物业费拖欠外，如果业主存在其他违反物业服务合同的行为，如损坏公共设施、违反小区管理规定等，物业也可能根据合同约定或相关法律规定起诉业主。

3. 业主的抗辩理由：

   • 未实际享受物业服务：业主可能会主张自己未实际入住或拿钥匙，因此未实际享受物业服务，从而拒绝支付物业费。然而，这一抗辩理由并不总是成立，因为物业服务合同通常并不以业主的实际入住为生效条件。
   • 物业服务存在瑕疵：如果业主能证明物业提供的服务存在瑕疵或不符合合同约定，如安保不到位、清洁不彻底等，业主可能可以要求减少物业费或免除部分物业费。但这需要业主提供充分的证据来支持其主张。

4. 法律建议：

   • 审查物业服务合同：业主应仔细审查与物业签订的物业服务合同，了解自己的权利和义务，以及物业的服务内容和标准。
   • 及时沟通协商：如果业主对物业的服务有异议或存在拖欠物业费的情况，应及时与物业进行沟通协商，寻求解决方案。
   • 保留证据：如果业主认为物业的服务存在瑕疵或不符合合同约定，应保留相关证据以便在必要时进行维权。
   • 寻求法律帮助：如果业主与物业之间的纠纷无法通过沟通协商解决，业主可以寻求法律帮助，如咨询专业律师或向相关部门投诉等。

总结：没有入住且没有拿钥匙并不构成业主拒绝支付物业费的绝对理由。物业是否起诉业主取决于多种因素，包括物业服务合同的约定、业主是否拖欠物业费以及是否存在其他违约行为等。因此，业主应仔细审查合同、及时沟通协商、保留证据并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。