结论：在合同签订5年且租金每年支付的情况下，因经济萧条而单方面要求降低租金，在法律上并不直接支持，但可以通过协商、合同变更或解除、法律救济等途径来寻求解决方案。

详细分析：

1. 合同效力与租金约定：

   • 合同一旦签订，即具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。在您的情况下，合同中明确约定了5年的租赁期限以及每年支付租金的方式，这是双方真实意思的表示，应当得到遵守。
   • 经济萧条并不构成单方面变更合同条款（如降低租金）的法定理由。除非合同中有特别约定，如“因不可抗力或经济环境发生重大变化，双方可协商调整租金”等条款，否则，单方面要求降低租金可能构成违约。

2. 协商变更合同：

   • 尽管法律上不支持单方面降低租金，但双方可以通过协商来变更合同条款。在经济萧条的情况下，出租方可能也愿意考虑降低租金以维持租赁关系的稳定，避免空置损失。
   • 协商变更合同需要双方达成一致意见，并签订书面变更协议，以确保变更后的条款具有法律效力。

3. 合同解除与违约责任：

   • 如果双方无法就租金调整达成一致意见，且经济萧条导致承租方无法继续履行合同，承租方可能会考虑解除合同。但解除合同需遵循合同约定的解除条件或法定解除条件，否则可能构成违约。
   • 若承租方擅自解除合同，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4. 法律救济途径：

   • 如果双方因租金问题产生纠纷，且无法通过协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁，以寻求法律救济。
   • 法院或仲裁机构在审理此类案件时，会综合考虑合同约定、双方履约情况、经济环境变化等因素，作出公正裁决。

建议：

• 积极协商：在经济萧条的情况下，建议双方首先通过友好协商来寻求解决方案，如调整租金支付方式、延长租赁期限等。
• 审查合同条款：仔细审查合同中是否有关于租金调整、合同解除等条款的约定，以便在协商或诉讼中有据可依。
• 寻求法律帮助：如果双方无法达成一致意见，且纠纷复杂，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。

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