买家在房东欺骗漏水事件的情况下，通常有权利不要房子，但具体需根据合同条款、欺诈的严重性以及当地法律规定来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同条款角度

1. 合同中的明确约定：

   • 如果房地产买卖合同中明确约定了房屋的质量标准，包括房屋不得存在漏水等隐蔽瑕疵，且房东在合同签订前故意隐瞒了漏水情况，那么买家有权依据合同条款要求解除合同，并可能要求房东承担违约责任。

2. 合同中的默示条款：

   • 即便合同中没有明确约定房屋不得漏水，但根据交易习惯和诚信原则，房东有义务向买家披露房屋的真实状况。如果房东故意隐瞒漏水情况，可能构成欺诈，买家有权主张合同无效或撤销合同。

二、欺诈严重性角度

1. 一般欺诈：

   • 如果房东的欺骗行为只是轻微地夸大了房屋的状况，或者漏水问题并不严重，且不影响房屋的整体使用功能，那么买家可能只能要求房东进行修复或赔偿，而不能直接解除合同。

2. 严重欺诈：

   • 如果房东的欺骗行为严重影响了买家对房屋的购买决策，比如漏水问题非常严重，导致房屋无法居住或需要大规模维修，那么买家有权解除合同，并要求房东承担因此造成的损失。

三、当地法律规定角度

1. 消费者权益保护法：

   • 在许多地区，消费者权益保护法规定了消费者在购买商品或接受服务时享有知情权、选择权等基本权利。如果房东作为销售者故意隐瞒房屋的真实状况，侵犯了买家的知情权，买家有权依据消费者权益保护法要求解除合同并索赔。

2. 房地产相关法律法规：

   • 各地可能还有专门的房地产法律法规，对房屋买卖中的欺诈行为有更具体的规定。比如，某些地区可能规定，如果房东在房屋买卖中存在欺诈行为，买家有权要求解除合同，并要求房东双倍返还定金或支付违约金等。

四、实际操作建议

1. 收集证据：

   • 买家应尽快收集证据，包括房屋漏水现场的照片、视频、维修记录等，以及与房东的沟通记录（如微信聊天记录、短信等），以证明房东存在欺骗行为。

2. 与房东协商：

   • 在收集到足够证据后，买家可以尝试与房东进行协商，要求解除合同并赔偿损失。如果房东同意，可以签订书面协议以明确双方的权利义务。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果协商无果，买家可以寻求法律帮助，向当地法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并索赔。在此过程中，买家应咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。

总结来说，买家在房东欺骗漏水事件的情况下，通常有权利不要房子，但具体需根据合同条款、欺诈的严重性以及当地法律规定来综合判断。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。