结论：客户能否打赢官司，取决于房屋漏水是否构成卖方违约以及合同中是否有相关约定。若房屋漏水属于卖方应披露而未披露的瑕疵，且合同未明确排除卖方责任，客户胜诉可能性较大；反之，若合同已明确排除卖方责任或客户无法证明漏水与卖方有关，则可能败诉。以下从不同角度详细分析：

一、合同约定角度

1. 合同未明确约定房屋质量标准或瑕疵责任

   • 若合同中未对房屋质量标准（如是否漏水）进行明确约定，也未约定卖方对房屋瑕疵的担保责任，根据《民法典》第六百一十五条，买方有权要求卖方承担违约责任，前提是买方能证明房屋漏水在合同订立时即已存在，且卖方未履行告知义务。
   • 举例：若房屋漏水是因卖方隐瞒了管道老化问题，且合同未排除此类瑕疵责任，客户可主张卖方违约。

2. 合同明确排除卖方责任

   • 若合同中明确约定“卖方不承担房屋瑕疵责任”或“买方已实地查看并接受房屋现状”，则卖方可能免责。此时，客户需证明卖方存在故意隐瞒或欺诈行为（如伪造验收报告），否则可能败诉。
   • 法律依据：《民法典》第六百一十八条：“当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。”

二、房屋漏水原因角度

1. 漏水因卖方原因导致

   • 若漏水是因卖方装修不当、管道老化未维修等卖方行为导致，且卖方未在合同中披露，客户可主张卖方承担修复费用或赔偿损失。
   • 证据要求：客户需提供漏水原因鉴定报告、维修记录等证据，证明漏水与卖方行为直接相关。

2. 漏水因买方使用不当或第三方原因导致

   • 若漏水是因客户装修破坏管道、邻居用水不当等非卖方原因导致，卖方不承担责任，客户可能败诉。
   • 举例：客户自行改装卫生间导致漏水，卖方无需负责。

三、卖方告知义务角度

1. 卖方未履行告知义务

   • 根据《民法典》第六百二十一条，卖方有义务告知买方房屋存在的瑕疵。若卖方明知房屋漏水却未告知，客户可主张撤销合同或要求赔偿。
   • 关键点：客户需证明卖方“明知”漏水存在（如卖方曾维修过管道但未告知）。

2. 卖方已履行告知义务

   • 若卖方在合同中明确披露房屋漏水问题，或客户在签约前已实地查看并知晓漏水情况，则卖方不构成违约，客户可能败诉。

四、法律建议

1. 收集证据
   • 客户应尽快收集漏水现场照片、维修记录、与卖方的沟通记录等证据，必要时委托专业机构鉴定漏水原因。
2. 协商解决
   • 在起诉前，可尝试与卖方协商修复或赔偿，降低诉讼成本。
3. 起诉条件
   • 若协商无果，客户可向法院起诉，主张卖方承担违约责任或赔偿损失。起诉时需明确诉讼请求（如修复房屋、赔偿损失金额）并附相关证据。

总结：客户能否打赢官司，需结合合同约定、漏水原因及卖方告知义务综合判断。建议客户先收集证据并咨询专业律师，评估胜诉可能性后再决定是否起诉。如有进一步问题，可直接向我咨询。