针对您发现中介介绍的房子有漏水问题，且已签订合同的情况，以下是从不同角度给出的分析和建议：

1. 合同效力与违约责任：

   • 首先，需要审查您与中介签订的合同内容，特别是关于房屋状况描述、中介责任以及违约责任的条款。如果合同中明确规定了中介需确保房屋无重大瑕疵（如漏水），而中介未能履行此义务，则中介可能构成违约。
   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权要求中介承担相应的违约责任，包括但不限于修复漏水问题、赔偿因漏水造成的损失等。

2. 与中介协商解决：

   • 在发现房屋漏水问题后，建议您首先与中介进行沟通，明确指出问题所在，并要求中介按照合同约定或法律规定采取补救措施。
   • 协商过程中，可以保留相关证据（如照片、视频、沟通记录等），以便在协商无果时作为维权依据。

3. 寻求法律途径解决：

   • 如果与中介协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向当地消费者协会投诉、向房地产管理部门举报或直接向法院提起诉讼。
   • 在提起诉讼前，建议您收集充分的证据，包括合同文本、房屋漏水照片或视频、与中介的沟通记录等，以证明中介的违约行为和您的损失情况。
   • 法院将根据双方提供的证据和法律规定，判断中介是否构成违约，并据此作出裁决。如果中介被判定违约，您将有权获得相应的赔偿。

4. 注意事项与风险防范：

   • 在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为导致纠纷升级。
   • 同时，要注意保护自己的合法权益，不要轻易放弃追偿权利。在协商或诉讼过程中，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。
   • 此外，为了避免类似纠纷的再次发生，建议您在未来的房屋交易中更加谨慎地选择中介机构，并在签订合同前对房屋进行充分的了解和检查。

针对您当前的情况，我建议您首先与中介进行协商，明确问题并要求其承担责任。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。 在整个过程中，务必保留好相关证据，并寻求专业律师的帮助以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。