被拆屋人在以下情况下，其签署的承诺书可能被认定为无效：
承诺书内容违反法律、行政法规的强制性规定
- 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何民事法律行为，包括承诺书的签署，都不得违反法律、行政法规的强制性规定。若承诺书中的内容，如拆迁补偿标准、拆迁程序等，与现行法律法规相悖，则该承诺书自始无效。
- 例子：若承诺书中约定的拆迁补偿标准远低于当地政府规定的最低补偿标准，且被拆屋人是在不知情或被迫的情况下签署的，该承诺书可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。
承诺书签署时存在欺诈、胁迫等情形
- 法律解释：根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，若被拆屋人在签署承诺书时受到欺诈、胁迫，该承诺书可被撤销，视为无效。
- 例子：拆迁方以威胁、恐吓等手段迫使被拆屋人签署承诺书，且承诺书内容明显不公平，被拆屋人可在事后向法院申请撤销该承诺书。
承诺书签署主体不适格
- 法律解释：承诺书的签署主体必须具备相应的民事行为能力。若被拆屋人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经其法定代理人同意或追认，其签署的承诺书可能被认定为无效。
- 例子：若被拆屋人为未成年人或精神病人，且其法定代理人未同意或追认其签署的承诺书，该承诺书可能因签署主体不适格而被认定为无效。
承诺书内容显失公平
- 法律解释：根据《民法典》的相关规定，显失公平的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若承诺书中的内容明显偏向拆迁方，对被拆屋人极为不利，且被拆屋人在签署时处于明显弱势地位，该承诺书可能因显失公平而被撤销。
- 例子：承诺书中约定的拆迁补偿方式、补偿金额等明显不合理，且被拆屋人在签署时缺乏足够的谈判能力和信息，该承诺书可能因显失公平而被认定为无效。
承诺书未满足法定形式要求
- 法律解释：某些特定的民事法律行为需要满足特定的形式要求才具有法律效力。若承诺书未满足这些形式要求，如未签字、未盖章、未注明日期等，可能影响其法律效力。
- 例子：若承诺书未由被拆屋人本人签字或盖章，且无法证明其真实性，该承诺书可能因未满足法定形式要求而被认定为无效。
建议：
- 在签署承诺书前，被拆屋人应仔细阅读承诺书内容，确保其符合法律法规的规定，且不存在欺诈、胁迫等情形。
- 若对承诺书内容有疑问或不确定，建议咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律意见。
- 在签署承诺书时，应确保签署主体适格，且承诺书内容公平合理，避免后续产生不必要的法律纠纷。
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