结论：开发商让签《商品房买卖合同》购买车位是否合理合法、能否办下车位产权，需分情况讨论，关键在于车位性质及合同条款是否符合法律规定。具体分析如下：

1. 若车位属于“可办理产权的车位”（如独立产权车位、人防车位改造后符合规划的车位）

• 合同形式合理性：开发商使用《商品房买卖合同》模板签订车位买卖合同，法律上并不禁止，但需确保合同条款明确约定车位的具体信息（如位置、面积、编号、产权归属等），避免与房屋买卖条款混淆。若合同内容清晰、双方自愿，且车位符合规划审批，则合同有效。
• 产权办理可行性：
  
  • 独立产权车位：若车位有独立产权证（如地下车位单独划分宗地、有明确产权边界），签订合同后，开发商需按约定配合办理产权过户手续，买受人可取得车位所有权。
    
  • 人防车位：若车位属于人防工程改造（平时作为车位使用），需满足两个条件才能办理产权：
    

       1. 当地政策允许人防车位产权分割（部分城市如广州、重庆允许）；  
       2. 车位改造符合规划审批，且开发商已取得人防工程平时使用证及产权初始登记。  
    

  • 注意：若车位属于“共有部分”（如小区地面车位、占用公共道路的车位），则属于全体业主共有，开发商无权单独出售，签订的合同可能因违反《民法典》第275条而无效。

2. 若车位属于“无法办理产权的车位”（如共有车位、临时车位）

• 合同效力问题：若车位属于小区公共区域（如地面划线车位、占用消防通道的车位），开发商无权出售，签订的《商品房买卖合同》可能因“无权处分”或“违反法律强制性规定”被认定无效，买受人无法取得产权。
  
• 风险提示：即使合同约定“产权办理”，若车位本身不符合产权登记条件（如未通过规划验收、未缴纳土地出让金），开发商也无法履行合同义务，买受人可能面临合同目的落空的风险。

3. 实务建议

• 核查车位性质：要求开发商提供车位的规划审批文件、产权初始登记证明（如《不动产权证书》），确认车位是否属于可出售范围。
  
• 审查合同条款：重点关注合同中是否明确约定车位编号、面积、产权归属、过户时间及违约责任，避免模糊表述。
  
• 咨询当地不动产登记中心：部分城市对车位产权登记有特殊规定（如人防车位需额外提交材料），提前确认可避免后续纠纷。
  
• 保留证据：若开发商承诺办理产权但未履行，可凭合同、付款凭证等向法院起诉要求继续履行或赔偿损失。

总结：开发商使用《商品房买卖合同》出售车位本身不违法，但能否办产权取决于车位性质及合同履行情况。建议签约前核实车位权属，并在合同中明确产权办理条款，以降低风险。如有具体合同或车位信息，可进一步向我咨询细节。