开发商以车位使用权转让协议卖车位是否合法，需分情况讨论：

1. 车位产权归属清晰，且开发商有权处分

   • 若车位属于开发商所有（如开发商在建设过程中依法取得车位产权），且未被抵押、查封或存在其他权利限制，开发商有权通过出售、出租等方式处分车位。
   • 合法性分析：此时，开发商与业主签订车位使用权转让协议，若协议内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议通常合法有效。但需注意，若协议实质为“以租代售”（如约定超长期租赁，实质达到出售效果），可能因规避税费或监管而被认定为无效或需调整。

2. 车位产权归属不清晰，或开发商无权处分

   • 若车位属于人防工程、公共配套设施等，产权可能归全体业主或国家所有，开发商无权单独处分。
   • 合法性分析：此时，开发商签订车位使用权转让协议可能因无权处分而无效。业主购买后可能面临无法取得产权、被要求返还车位等风险。

3. 车位属于业主共有部分，开发商擅自处分

   • 根据《民法典》相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
   • 合法性分析：若车位属于业主共有部分，开发商未经业主大会或业主委员会同意，擅自签订车位使用权转让协议，可能因侵犯业主共有权而无效。

法律建议：

• 核实车位产权：在签订车位使用权转让协议前，业主应要求开发商提供车位产权证明（如不动产权证书），确认车位产权归属及是否存在权利限制。
• 审查协议内容：仔细阅读协议条款，明确双方权利义务，特别是关于车位使用权期限、费用、续期、转让等约定。避免签订“以租代售”等可能被认定为无效的协议。
• 咨询专业意见：若对车位产权或协议内容存在疑问，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。

可能法律后果：

• 若协议合法有效，业主取得车位使用权，需按约定支付费用并遵守使用规定。
• 若协议无效或被撤销，业主可能面临无法取得车位使用权、已支付费用难以追回等风险。此时，业主可依据《民法典》相关规定，要求开发商返还财产、赔偿损失等。

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