关于农村拆迁安置房存在公摊面积是否合法以及应对策略的问题，这是一个涉及法律、政策以及合同约定的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、公摊面积的合法性分析
建筑设计与政策许可：
- 在现代建筑设计中，无论是多层还是高层建筑，楼梯、电梯、走廊等公共空间都是必不可少的，这些构成了公摊面积。只要这些公摊面积的设计符合建筑规范，且拆迁方在拆迁政策和相关法规的框架内进行了操作，那么安置房存在公摊面积是合法的。
- 部分地方的拆迁政策和法规明确认可了安置房可以存在合理比例的公摊面积，并要求拆迁方在拆迁安置协议中明确约定公摊事宜。
协议明确与法规符合：
- 如果拆迁安置协议中详细列明了公摊面积的计算方法和分配方式，并且这些方法符合当地的法律法规，那么公摊面积的存在即是合法的。被拆迁人在签订协议前应仔细审查这些条款，确保自己的权益不受侵害。
二、公摊面积不合理的情形
未充分补偿与告知：
- 如果农村房屋原本为独门独户，不存在公摊概念，而被拆迁人用无公摊的自有房屋置换了有公摊的安置房，且拆迁方未给予合理补偿或未明确告知公摊情况，导致被拆迁人实际居住面积减少，那么这种公摊面积的存在是不合理的。
公摊比例过高：
- 即使政策允许存在公摊面积，但如果公摊比例超出了合理范围，如远高于当地类似建筑的平均公摊比例，那么这种公摊面积同样被视为不合理，因为它损害了被拆迁人的利益。
三、应对策略与建议
仔细审查拆迁安置协议：
- 在签订拆迁安置协议前，被拆迁人应仔细审查协议内容，特别是关于公摊面积的计算和分配方法。确保这些条款清晰明确，且符合自己的利益诉求。
了解当地政策法规：
- 被拆迁人应主动了解当地的拆迁政策和相关法律法规，包括公摊面积的具体范围、规定以及违法行为的判断标准。这有助于被拆迁人在面临公摊问题时做出正确的判断。
及时与拆迁方协商：
- 如果认为安置房的公摊面积存在不合理情况，被拆迁人应及时与拆迁方进行协商。要求拆迁方合理解释公摊面积的计算方法和分配方式，或者提出调整公摊比例的合理要求。
寻求法律援助或维权：
- 如果协商无果，被拆迁人可以寻求法律援助或向相关部门投诉。在必要时，可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
四、结论
农村拆迁安置房存在公摊面积是否合法，需根据具体的法律法规、地方政策以及合同约定来判断。被拆迁人在面对此类问题时，应保持警惕并积极维护自己的合法权益。通过仔细审查协议、了解政策法规、及时与拆迁方协商以及寻求法律援助等途径，可以有效应对公摊面积不合理的问题。